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滨海湾新区

首个新规项目来了！据悉，滨海润府II望雲，主力建面约93-120-139㎡的3+X/4+X/4+2X房。

作为板块内首个新规项目，整体的户型设计带来了空间、生活方式的全方位迭代。

项目占地约25952平，容积率≤3.2，总建面为83045平，按竞拍时配建要求，须无偿配建一所建面不少于3758平、不少于12个班幼儿园（360个学位）。

项目附近约500米范围内，有九年一贯制的滨海湾未来学校、滨海湾文体公园、滨海湾国际开放创新创业社区、滨海1号等等。

其中，值得拿出来一提的是，滨海湾未来学校公布将新建高中校区，教育资源短板补齐。

与之一路之隔，由华润置地打造的万象滨海购物村，也将计划在今年开业。

交通方面，近邻东莞地铁2号线三期的交椅湾站（在建），以及东莞地铁3号线一期的交椅湾北站（规划）。

室内IMAX级景观视野，度假级社区

充分调动户型内空间，入户、餐客厅、卧室均打造全景飘窗、系统门窗，充分展示片区内5大自然文体公园及44km海岸线景观，充分将生活与周边自然融合协调，打造向海而居的海居范本。

将海浪转译成设计语言，提取滨海浪漫曲线元素，打造具有滨海特色的现代艺术立面，配合四大园林组团，架空层九大润境之馆，打造滨海全龄段全天候多功能社区之家，在城市核心打造滨海度假社区。

项目位于广东省东莞市滨海新区的核心位置，是以总部经济、科技研发等高端功能为引领的“产业之芯”。华润·滨海润府坐落于滨海新区的交椅湾片区，旨在为打造立足东莞、面向湾区、链接世界的制造业企业总部经济带释放新的社区活力，在享受优质滨海景观及苗涌、沙涌自然资源的同时对话城市空间。

项目整体布局致力于景观资源丰富。以场地中心平行北侧东湾大道为序列轴，6栋120m、3栋100m塔楼及9班幼儿园左右对称围合布置构建规划格局，中间围合形成约54m*200m大尺度的中央花园。通过景观尊享社区入口、自然林荫归家、轻奢度假泳池、艺术特色花园、自然乐动花园、沉浸私享花园六大空间场景策划，营造出张弛有度的序列空间。同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

规划建筑朝向平行北侧东湾大道，避免视线对视，同时保证户户朝南，户户看景。住宅之间预留足够距离让后排与海景、苗涌沙涌景观渗透，住宅塔楼首层全部架空，结合润心底盘系统，为城市和社区释放大面积共享花园和共享主题空间，打造自然滨海社区。

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