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深圳中铁阅臻府

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基础信息：

开发商：深圳诺德宝中置业有限公司

物业：中铁物业

占地面积：15239.84平方米

建筑面积：111526.42平方米

总栋数：4栋高层+1栋幼儿园

总楼层：31/37层

层高：3米

总户数：629户（即将加推三单元、四单元约300套）

车位：710个

绿化率：25%

得房率：85%--90%

容积率：5.4

物业费：6.68元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯六户，两梯五户

状态：（已开样板房、预计12月份开盘）

户型面积：

95/108/109/138平（三至四房）

价格参考一单元/二单元：（2024年7月30号开盘）

备案总价：735--1274万

备案单价：7.7--9.4万

备案均价：8.58万

折后总价：713--1235.7万

折后单价：7.5--9万

交楼：2026年9月简装

项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。项目规划车位710个，车位比1:1.1，并且配置不少于30%的充电桩车位。

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成(1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米)，住宅梯户比2T5/2T6，2026年9月交房，交付标准为装配式交付。项目采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。

配套交通

商业方面：

项目自带5500㎡的社区商业，可以满足日常的基本所需。毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇等超160万㎡世界级地标商圈。

教育方面：

海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。

海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。另外项目自带一所幼儿园。

交通方面：

5地铁：距地铁11号线宝安站直线距离约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）；

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)；

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）；

1码头：大铲湾码头；

医疗方面：

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

文娱方面：

宝安中心的公共配套一流，除了大家熟知的滨海公园欢乐港湾以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，其丰富程度接近一个大型城市的中心。

项目亮点：

臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向。

新亚洲艺术园林

星级归家大堂

石林景观栈道

景观会客厅

深圳中铁阅臻府

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