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龙华区中心区【金地启曜府】1月30日取证，推出93-96㎡的3房2厅2卫，103-107-126-130㎡的4房2厅2卫户型，共603套房源。

营销中心以及样板房目前已经开放，建面也从以前的98-134㎡改为了现在的93-130㎡，满足从刚需到刚改的户型需求。

金地·启曜

广东省深圳市龙华区第四工业区南二巷

开盘享受99×99×98×98×98折，约9.2折优惠，折后总价401万~675万，折后单价4.1万~5.2万。估计开盘还会有额外惊喜折扣，开盘时间需要等年后了！

项目区位

金地启曜府，位于深圳市龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，处于龙华超级商圈核心区，已被纳入深圳都市核心区范围。这一区域在《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》中获得"双中心"战略定位，即南部民治、龙华街道为都市核心区，北部规划为新一代城市中心，形成南北双轮驱动的发展格局。项目所在的龙华商业中心旧改总建面超200万㎡，涵盖住宅、商业、教育及交通配套，预计2028年全面建成后将形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体的深圳最具都市活力区域之一。

前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。

总规划1148户，其中可售商品房有678套，停车位1442个，车位比1:1.25。

2-1，2-2单元，2-3单元西南朝向景观视野比较不错可以看到阳台山景观，以及上塘红山一带的城市景观视野。

龙华中心区，金地启曜，计划将在本周末开放实体样板间，2025年12月份月底取证入市，共604套房源，面积有93㎡的3房2厅2卫，103-107-126-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计价格方面可以参考旁边紧邻的幸福城臻园，备案均价4.76万/㎡，金地启曜这次也是带精装交付，应该起步价格在380万起。金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房。

项目介绍

金地启曜，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，4号线“龙华站”距离约1公里，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。

前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。

总规划1148户，其中可售商品房有678套，停车位1442个，车位比1:1.25

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