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墅质小高层的10大核心价值和5大惟一属性

绝版高得房率：梅溪湖片区新规4.0绝版项目，小高层得房率115%-120%，一梯一户私梯入户（含约9.5㎡电梯厅），综合得房率约125%，稀缺不可复制；

2️⃣超宽楼间距：楼栋间距最高达70米，片区小高层最优；

3️⃣豪宅级层高：层高3.1米，片区刚改160㎡以下面积段中层高最高，刚改面积享豪宅体验；

4️⃣大型中心景观：片区小高层惟一配置约1.2万方中心景观轴，搭配中式亭台、流水庭院，采光视野俱佳；

5️⃣地铁口低密：片区容积率2.0以下低密项目中，离地铁口最近，直线距离约200米；

6️⃣架空层配套：部分楼栋架空，设儿童游乐、阅读吧等功能区，统一封窗更整洁；

7️⃣全小区集中供能：外立面整洁无空调挂机，省去中央空调安装费用，24小时供应且使用成本更低；

8️⃣优质学区：【拟配建博才梅溪湖小学（木棉小学）+师大附中梅溪湖中学（木棉中学）】；

9️⃣完善配套：配备2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等；

🔟生态资源：象鼻窝森林公园、中央公园、龙王港山体公园，三公园环抱。

围合规制·宽境尺度北院采用围合式布局，规划14栋16-17层墅质小高层，完整保留中央景观主轴，中央景观楼栋间距宽达63-70米，远超市场常规超高层标准，最大化保障居住私密性、全景视野与全时采光，同时预留充足公共活动空间。

【园林打造·自然意境】项目园林景观，极致匠心的设计，虽由人作，宛自天开，以新中式风格打造墅质小高层，树立长沙市住宅新标杆：

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