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惠州国鹏润德学府

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一、基础核心信息

详细地址：广东省惠州市惠城区和畅六路国鹏润德学府1栋105号，地处仲恺大道与和畅六路交汇处

建成时间：2017年竣工，由7栋高层板塔结合住宅组成，规划总户数约1022户

开发与物业：由惠州市国升实业有限公司开发，惠州市国鹏物业服务有限公司提供服务，物业费1.65元/平方米·月

产权信息：商品房性质，住宅产权70年，交付时为毛坯状态

二、小区规划与内部配套

基础指标：总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率3.1-3.2，绿化率34%

内部设施：配有12000㎡岭南风情园林、1200㎡无边际游泳池、1.2万平风情商业街、架空层会所，规划有品牌双语幼儿园

车位配置：总车位1042个，其中地下车位952个、地上车位90个，车户比约1:0.87，地下停车费250元/月

出入口分布：设有西南门、北门、西南1门、北1门共4个出入口，分布在仲恺大道与和畅六路沿线

三、周边配套情况

交通出行：毗邻莞惠城轨惠环站（约1公里），周边覆盖5路、11路、25路等数十条公交线路，临近惠盐、潮莞等多条高速出入口

教育资源：小区内落户仲恺第一小学，周边分布仲恺六小、惠环中心小学、仲恺中学等多所公立学校

商业配套：邻近T-PARK时尚公园、仲恺大世界、万信佳购物广场等商圈，楼下即有社区商超，日常购物便利

医疗休闲：周边有中信惠州医院、惠环医院等医疗机构，邻近仲恺科技文化广场、马过渡河景观带等休闲场所

四、户型与交易参考

主力户型：户型面积区间85-112平方米，以2-3房小户型为主，辅以部分4房户型，空间利用率较高

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