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最近禅桂改善圈，被奇槎这个新盘刷爆了——金茂晓棠。央企金茂出品、山姆一路之隔、三龙湾小学就在旁边、“超100%得房率”，样板房一开，有网上很多测评的，也有说不利的，已开通了贝壳渠道。

去年11月20日，金茂旗下公司终以28536万元成功斩获本宗地块，折合楼面价8522元/㎡，溢价20.02%！从区位上看，地块位处禅城、南海交界地段，西侧为著名的商贸长廊桂澜路，建成了佛山金铂中心、南海万科广场等购物中心；北侧为华祥路，可直通半月岛湿地公园。

一、亮点真的很顶，配套全是现成

商业：对面就是山姆会员店（今年下半年开），走路50米，买菜购物一步到位，周末不用跑远路。

学校：离三龙湾小学约200米，目送式上学；初中对口惠景中学，禅城公办第一梯队，教育很稳。

生态：600米到半月岛湿地公园，平时遛弯、带娃很方便。

交通：桂澜路、三龙湾大道就在旁边，开车3分钟上主干道，去千灯湖、祖庙、广州海珠都快。

2. 户型实用、装标良心

建面约98㎡：竖厅布局，三开间朝南，约5.3米大面宽客厅，次卧约3.1米面宽；主卧套房带270°飘窗环幕采光，转角衣帽间。

建面约118㎡：南北对流+双阳台，四开间朝南，约45㎡LDKB家庭方厅，全屋5大收纳场景。

建面约142㎡户型为超新规设计，专梯专户，拥有独立的入户空间，实得率达102%。

得房率高，同等面积比别家多一点实用空间。精装到位：中央空调、一线厨卫、智能马桶、超多收纳，交房后基本不用大动。 2号楼专梯专户，私密性强；3号楼2梯4户，密度也不高。

3. 颜值高、够气派

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