招商海晏府售楼处电话(招商海晏府)官方网站-招商海晏府售楼中心电话-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.9榕发锦樾售楼处

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基础信息：

开发商：深圳市招榕置业有限公司

物业：招商物业

占地面积：8287平方米

总建筑面积：2.56万平方米

总栋数：共3栋住宅

总楼层：23层

总户数：151户

车位：254个

绿化率：%

容积率：3.1

物业费：10.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯两户/两梯三户

状态：（已开展示厅、预计2月份开样板房）

实地探访展厅后，我最大的感受的是：这不是一个普通的高端新盘，而是前海核心区罕见的“低密纯粹大宅”。整个项目仅151套纯住宅项目，为3栋80米一线临河小高层住宅。

网传预测，该宗宅地楼面地价84179.69元/㎡，未来售价至少在13万/㎡以上，总价区间：1900-2900万

海晏府的稀缺性从体量就藏不住了！占地面积约8287㎡的微型地块，仅规划3栋纯住宅，总建面约2.56万㎡，一共就151套住宅，极致低密。

项目规划仅151套住宅，254个车位。

推户型直接瞄准“终极改善”：建面约139㎡、176㎡、194㎡大户型，支持个性化定制，户户朝南，2梯2户，私密尊享，全部打造为四房及以上配置，没有小面积入门款，纯粹度拉满！纯大户型设计+开阔楼间距，再搭配北向水岸、西北向摩天轮双重景观，居住体验直接拉满！

80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，相比以往深圳6.0、7.0的高密社区，居住静谧性与私密性大幅提升。前海金融核心+宝中顶配生活圈双加持，纯四房及以上终极改善户型，仅151套稀缺房源，低密纯住区，高端客群专属。

地王级地段！前海+宝中双重红利能成“地王”，地段必然封神！海晏府坐落于前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河，妥妥的“前海芯+宝中圈”黄金交汇点。

向北无缝承接宝中成熟顶配生活氛围，向南深扎前海国际化金融商务核心，一边是烟火气满满的成熟配套，一边是未来可期的金融产业红利，双重优势全占！

视野更是没话说：北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮+公园绿地，推窗就是景，城市界面干净又高级。

作为前海核心的纯住宅新盘，在金融商务扎堆的片区里，这样的居住属性堪称稀缺中的稀缺！

双圈配套拉满！成熟+高端双重保障

依托前海+宝中双板块优势，配套直接拉满“天花板”级别！

商业上，宝中的壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾，前海的万象前海等大型商圈环绕，不管是日常购物、高端聚餐还是休闲娱乐，一站式搞定。

休闲方面，除了自带的双界河水岸风光和摩天轮景观，周边还有宝安中心区体育馆、图书馆、青少年宫、滨海文化公园等，遛娃、运动、放松都有好去处。

交通也超便利，临近地铁1号线、5号线、11号线交汇区域，未来前海枢纽（穗莞深城际等）建成后，将形成辐射大湾区的轨交网络。自驾上沿江高速、京港澳高速也很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都轻松hold住。

教育：项目西侧规划有九年一贯制公立学校（传闻将引入知名教育集团），是项目重要的价值护航。

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