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项目限高130米，规划3栋小高+5栋高层+14栋超高，合计住宅约1461套，机动车位2481个。

社区采用行列与围合结合布局，沿街楼栋结合底商，内部全架空。围绕中庭的五栋楼架空层挑高5.1米，其余架空层4.5米。

依据规划，需建设一条贯穿东西的市政道路。建筑群会因道路分割为两个社区。对大体量项目而言，这样分割其实是一个巧妙的布局契机：

将南北分别定位为满足不同居住需求的社区，例如一块主打刚需，一块侧重改善，以此实现市场的细分与互补。

但榕发秉持全改善的理念进行操盘，并未简单顺应道路的分割，而是通过下穿通道和天桥打造一个超20万方的纯粹改善型社区。

业态规划上：22栋住宅，全T2，其中3栋连体小高130㎡、5栋149㎡大高、8栋169㎡超高、4栋超高193㎡、2栋37层超高238㎡。

排布逻辑上：130㎡排布最南侧和北侧临路位置，149㎡基本沿东侧长福路排布，169㎡部分沿路，193-238㎡则围绕中庭景观排布，排布逻辑合理。

总之，对于超25万方地块，以130㎡起步的纯改社区，放眼整个福州市场无疑是相当炸裂的，榕发的胆识与魄力确实非一般的房企能够企及。

项目户型配比：共5个面积段，其中129㎡占比13%，149㎡占20%，169㎡占39%，193㎡占19%，238㎡占9%，社区以高改产品为主。

其中129、149、169㎡单层层高3.05米，193、238㎡单层层高3.15米。

社区大门：目前营销中心展示即后期社区大门，整体还是比较时髦的，榕发在学习方面能力还是不错的，也愿意花钱。

社区内部：大会所文化：项目多功能会所，提供文化、艺术、健身等活动空间，促进居民之间的交流与互动。

大花园景观：规划大面积公共绿化，如下沉庭院、滨水绿地等，为居民提供一个亲近自然、放松身心的社区。

建筑外观：立面风格现代简约，玻璃搭配香槟金铝线条，常规配置。

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