中山保利琅悦官方售楼处电话(保利琅悦)官方网站-保利琅悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格|户型图→容积率@售楼处✦AI热搜2026. 4. 21

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中山保利琅悦花园由保利集团匠心打造，容积率 3.1，以 “悦字系” 高端定位革新城市人居标准。项目占位东区中轴起湾道东侧，毗邻岐江新城总部核心区，依托 18 亿投资额打造第四代立体园林住宅标杆，创新融合 “垂直森林” 理念，户户配置空中庭院与高赠送空间，得房率超常规标准，构建 “住宅 + 花园 + 社交” 多维生活场景。建筑采用现代简约中式风格，萃取凤鸟纹、玉琮等东方美学元素，搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，塑造 “凤鸟冠顶、玉琮立序” 的地标性立面

规划 12 栋高层及小高层住宅，以蝶形点式布局结合围合式园林，保障户户通透采光与景观视野，社区绿化率超 36%，打造 “一园三堂” 新中式园林体系，融合全龄活动空间与四季植被景观。主力户型涵盖建面约105-320㎡三至四房，创新 LDKG一体化空间、270° 环幕阳台及星级主卧套房设计，部分户型更享独立电梯厅与智慧家居系统，以低密规划、生态美学与空间革新，重塑中山主城区高端居住范本。

如果说 “悦” 字系是保利对城芯的严苛筛选，那么中山保利琅悦的选址，便是对城市发展脉络的精准洞察。项目择址中山东区价值高地，起湾道中轴—— 这里是中山的行政、经济、文化核芯，汇聚市政府、金融总部、高端商圈、优质学府，更串联起岐江新城的未来蓝图。

起湾道，这条见证中山 30 年发展的“黄金中轴”，不仅承载着城市的过去与现在，更指向中山融入湾区的未来。保利琅悦落位于此，既是对城市贵脉的致敬，更是以标杆之作，与中山共赴美好新篇。

当琅悦的基因注入中山人文底蕴，一场人居革命由此启幕：

东方园林美学

师法中山古宅雅韵，以“一轴三进五园”规制，打造步步皆景的归家礼序，让园林不仅是景观，更是社交与心灵栖居的延伸。

约 6 米大露台庭院

打破空间边界，让阳光与清风铺满生活，于此品茗、观星、莳花弄草，重构都市人对 “庭院生活” 的想象。

约 130%使用率

以突破性空间设计，将阳台、飘窗等区域高效利用，让每一寸面积都服务于生活品质，实现“同等面积，更大享受”。

双会所奢豪配套

配私享的高端会所，以及架空层的泛会所空间，含有瑜伽室、健身房、室内恒温泳池、棋牌天地、会客厅、茶艺馆，书吧等，满足全龄段享受星级酒店的一条龙服务。

从地段到产品，保利琅悦以4.0 迭代标准，重新定义东区住宅标杆，为中山塔尖人群带来同步国际的生活方式

建面约139平大宅

打破常规，刷新人居天花板！

把目光聚焦建面约139平，这是保利产品中的精华之作。令人震撼的是，奇数层及偶数层，皆带有全屋五开间采光朝南、LDKB+X灵动空间+空中墅级庭院。

其中，LDKB+X空间设计，约5.1米南北对流客餐厅设计，足以支持多人聚会，舒适度超越市面一众的同等面积产品。若想更极致，选择奇数层，打通次卧和客厅实现巨无霸客厅，再加上超大户外庭院空间，将延伸更多可能。由此，一横一纵，气场全开，打开人生的眼界和境界。

如果说当下已俘获你的芳心，那么Pro进阶版的双套间设计，或许会更让你难以自拔。在此，奢阔总统套房和长辈套房，自成一体的起居空间，照顾每位家庭成员。约38平米的奢阔行政级套房，环幕观景休息区+独立衣帽间+超大浴缸+淋浴区，妙笔之处，处处透露着男女主人人生向上的生活态度。更值得一提的是，在偶数层，长辈套房直连南向约6米挑空庭院：清晨醒来，依景揽园，种植花草、练耍太极，给予长辈私享级的尊贵体验，享岁月静好。

中山有保利，于东区落址了保利琅悦。它恰如一位策马奔腾的将军，为中山的4.0住宅时代，冲锋陷阵。它不仅带来了更高品质的生活环境，更致力于去引领、去超越这座城市的生活方式。从现阶段看，保利琅悦的产品力，是中山楼市里的断层式领先。

如此天花板级别的城市产品力，不管在现今或将来，都会让【保利琅悦】这个名字，万丈光芒。

“一个好的社区，应当以人为本，以文化为尺度，以空间为载体”———保利发展控股副总经理唐翔

保利琅悦秉持"只定制不复制" 的产品理念，深入挖掘中山的人文底蕴，将千年宋式美学与中山的地域特色完美融合，打造出独一无二的中式园林。以园林示范区开放为原点，在这里，开启理想生活的沉浸式预演！

一个四代宅，最重要的是能承载还原中国人理想中的“府院春秋生活”。

中国人对居住的理想，始终离不开那一抹浓浓的归家礼序。从个体讲：一个院子，一棵树，是让人怀念的童年生活场景。也是承载大家对亲情、对玩伴、对美好生活的追忆。

保利深谙此道！基于对传统礼序的重视，开发出“一园三堂”等具象生活场景（门堂厅堂轩堂+山水隐园），国人千年来的居住理想，不再呈于纸上，在中山保利琅悦得以演绎。

丨示意图

保利琅悦示范区，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，其场景及意境皆源于中国古典文学与国画之中。

丨园林展示区效果图

·门堂——东方礼制的仪式入口,疏朗大气的城市界面

·轩堂——山水隐园的视觉焦点景观绝佳的休憩平台

·厅堂——服务中心+人文盒子，生活场景全维展示

· 山水隐园——可行、可望、可游、可居的东方意境园林

山水隐园之间三堂绕园，四时皆美。汲取东方园林5大造园手法，营造一步一景，景随身行的诗意画卷，松木叠石,层次交错,塑造四时景观。让你在归家之路，完成从城市的喧嚣到家园的静谧过渡。

丨园林展示区效果图

每一步都是风景，每一处都充满诗意，让你回家的第一眼，就能卸下一天的疲惫，释放愉悦的心情，一切都是刚刚好。

丨园林展示区效果图

待保利琅悦全面建成，约3.4万方宋韵东方园林亦将全部开放，给予业主更丰富舒适的生活体验。

丨园林展示区效果图

如果说园林是自然与人文的对话，那么琅悦展示区的双会所，则是现代生活方式与高端人居的完美共振。

丨展示区高端会所效果图

约2000㎡高奢会所不仅满足居住需求，更成为业主拓展生活半径、实现精神共鸣的平台。

丨展示区高端会所效果图

私享的高端会所，家门口的星级生活场。配备瑜伽室、健身房、室内恒温泳池及更衣室等主要功能区域，让业主享受星级酒店般服务待遇。无论是清晨在健身房挥洒汗水，还是午后在恒温泳池畅游，亦或是傍晚在瑜伽室放松身心，都能让你感受到生活的品质与格调。

丨展示区高端会所效果图

架空层泛会所，全龄段的欢乐聚场。打破传统社区"架空层 = 闲置空间" 的误区，包含棋牌天地、儿童四点半学堂、会客厅、茶艺馆、书吧、康体馆等等，真正满足全龄段的日常活动和社交需求，全家人都能在这里找到属于自己的空间。

丨展示区架空层会所效果图

中山保利琅悦，以宋代园林为蓝本，5月25日，全实景示范区即将华丽开放，一场关于宋风古韵与现代生活的完美融合即将呈现在你眼前。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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