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有人会问，此前岛内也出过几个90㎡的产品，为什么缺终极答案？

新规前，多数项目主打大户型，90㎡很难排到好楼栋，且套内面积只有约70㎡左右，只是勉强够用。

新规后，使用率提升，但高层大多要依靠塔楼实现，要在隐私、朝向、通风采光中做取舍。

所以，小户型不稀缺，好地也可能还会有，真正稀缺的是——

把6年来数一数二的中心低密好地，毫无保留地赋予小户型。

约2.2容积率+纯洋房

把小户型的资源蛋糕做大

小户型户内相对有限，提升获得感最直接的办法就是从户外资源找突破。

同样地块大小，相比常见的3.5容积率，2.2容积率让社区资源的人均享受面积提升到约35㎡/户，整整提升一倍，相当于家家户户都外挂了一个大花园。

全社区6-10层

解放采光，更解放社区天际线

此次建发璞云楼间距都在30m左右，全社区以6F-7F-10F从低到高排布，首排楼栋总高仅约20m上下，楼距约1：1。

在传统的高层社区，这种比值基本是楼王才有的采光待遇。

至于后排的部分楼栋，最大的楼距更是达到了近40m，比值几乎2:1，采光相当于传统社区百米级的楼间距。

并且，在全社区低楼高的加持下，建发璞云全社区的通风性能、以及视野开阔度都获得了质变。

架空层泛会所+露台花园

超配墅级场景体验

多厅堂理念，是建发本轮洋房爆火的关键。而这次，璞云89㎡就能超配享受以往120㎡以上才有机会拥有的多厅堂系统。

此外，社区内个别楼栋不仅有架空层泛会所，顶楼还额外超配总计约850㎡花园露台。

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