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基本信息

项目名称：保利屏西天悦（备案名：屏湖公馆、屏悦公馆）

开发商：福州中沁置业有限公司

物业类型：住宅

产权年限：70年

总户数：657户

占地面积：44,951㎡

建筑面积：158,600㎡

容积率：2.67

绿化率：30%

车位配比：1:1.36

物业费：5元/月/㎡

供暖方式：集中供暖

供水供电：民水民电

项目规划

地块分布：分为A、B两个地块，A地块为屏湖公馆（精装），B地块为屏悦公馆（毛坯）。

建筑类型：包含洋房、高层及小高层，建筑风格融合现代简约与福州传统建筑元素，采用非对称立面设计，搭配卡地亚美学色系，彰显低调奢华气质。

A地块（屏湖公馆）：主力户型为141㎡、169㎡、188㎡、240㎡，以大平层为主，设计注重空间开阔感与功能分区，如独立电梯厅、270°转角窗、游艇式宽厅等，部分户型配备总统级套房主卧。

B地块（屏悦公馆）：主力户型为135㎡、149㎡、182㎡，以四房两厅两卫或三卫为主，强调采光与视野，部分户型设有专属家政空间、巨幕阳台等。

教育配套：周边有钱塘小学、鼓楼实验小学、屏东中学等省市一类校，以及省直幼儿园、铜盘中学、三牧中学等，教育资源丰富。

商业配套：临近恒力博纳广场、东街口、国棉永辉、铜盘永辉等商圈，满足日常购物需求，周边还分布美伦华美达酒店、西湖大酒店等高端酒店。

生态配套：背靠五凤山，面朝西湖，可远眺镇海楼，周边环绕西湖公园、左海公园、五凤山公园等城市绿心，自然景观资源优越。

医疗配套：周边有武警总队医院、900医院等三甲医院，以及福建省立医院北院、福建中医药大学附属第二人民医院等，医疗资源充足。

交通配套：临近屏山站、树兜站地铁站，300米内有省档案馆站、屏西商场站等公交站点，出行便捷。

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