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建发观雲是建发房产在厦门岛内东渡板块开发的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

1-基本信息

- 项目位置：位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，厦门六中东渡校区北侧。

- 土地信息：项目前身为2024P03号地块，占地面积24,175.224平方米，地上总建筑面积60,400平方米，其中计价建筑面积56,980平方米，住宅套数不多于620套。2024年11月15日，建发以22.1亿元底价竞得该地块。

2-项目规划

- 建筑布局：采用洋房+高层错落式布局，V字型楼栋结构，可极大地拓展采光，实现视野的最大化。

- 产品业态：规划建面约95-124平高得房率高层+11层户户空中花园洋房，包含4栋高层和5栋11层的花园洋房住宅。

3-户型图

95平户型图

103平户型图

116平户型图

124平户型图

4-配套设施

- 交通：周边有仙岳路、东渡路、长岸路等道路，可快速通达东部城区及海沧区、集美区等。规划地铁7号线在地块附近设有和宁路站，1公里内有多个公交站。

- 商业：与“海上世界”商业综合体仅1公里之隔，距离大型商超山姆会员商店仅1公里，附近还有思明万象里广场等。

- 休闲文娱：背靠仙岳山，周边有仙岳山公园、厦门山海健康步道、海沧大桥旅游区、东渡牛头山公园、东兴公园等休闲娱乐设施。

- 教育：项目自建幼儿园，东渡二小直线距离约600米、规划初中教育用地直线距离约300米、厦门六中高中部直线距离约100米。

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