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📍 地块信息：贺龙体育馆旁，容积率3.0，2025年底拿地，纯住宅地块

💰 预计售价：2.2-2.4万/㎡

⏰ 入市节点：年中（6月前后）

✅ 核心卖点：

侯家塘核心，地铁1/3号线，配套成熟

中海品牌，改善户型130-180㎡，新规设计

💡 我的判断：雨花区改善首选，侯家塘核心位置配套全，适合在雨花区上班的改善群体，价格虽然不低但位置确实硬。

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