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绿城·凤栖潮鸣所摘GC2025-068地块，位于青秀区高坡岭路东侧、民族大道北侧，占地不到15亩，容积率1.5，近些年凤岭北出让的住宅地块中容积率最低的一幅，比中海甲叄號院还低。

正处凤岭北核心居住圈，附近就是山姆会员商店、凤岭万达广场及地铁1号线百花岭站。旁边所有的商业、学校和交通的配套都是非常齐全的，更关键的是，板块内同梯队竞品已基本清盘，供应稀缺、需求坚挺。

不得不说啊，「绿城」做产品的确是有一手。拿地后不急于赶工期、抢开盘，而是沉下心用近半年时间深度调研、反复打磨方案，精准瞄准南宁改善家庭的真实痛点，从规划、户型、园林到细节工艺，逐项死磕、不留短板

凤栖潮鸣定位纯粹改善，户型覆盖166-255㎡，规划9栋共508户，主打第四代生态住宅：户户带南北通透挑高露台花园，搭配270°环幕落地窗，视野、采光、景观感直接拉满。

但市面上四代宅普遍存在两大硬伤：邻里对视、隐私性差，以及露台封窗成本高、施工难、合规风险大，这也是东哥很多粉丝对第四代住宅望而却步的核心原因，凤栖鸣潮据说能解决这些痛点。

预计5月展示区和实体样板间就能面市，届时，东哥团队再去实体参观，看看有没有他们说得这么好，到底是“宣传到位”还是“真材实料”，我们现场见分晓。

绿城的产品力一直是其核心竞争力，凤栖潮鸣本质上是把绿城最擅长的产品力+低密+核心地段三重优势叠加，填补凤岭北顶豪市场的空白，也让市场重新期待：绿城这一次，能否再造一个跨越时间的经典。

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