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这是国信和悦首次开盘现场。首批推出小高层1号楼，户型面积为119平米，共推64套房源。

9时50分，选房正式开始，全场凝神屏气盯紧大屏幕，随后跳出第一轮摇号的三组选房客户编号。

三组客户被引导进入选房区，能看出他们一脸中奖般的喜悦。

随着一轮一轮的摇号选房，等待中的人脸上已经有些急切，这么火爆的开盘场面，只有前两年“牛市”才能看到。

小高层产品在市区一直稀缺，因此上半年以来，国信和悦在市场上备受关注。

国信和悦119平的小高层房源一共132套，首开就推了接近一半，所以想买到好房源要靠点手气，要“抢”。

据悉，国信和悦首开去化90%，销售额达1.4亿元。

还处在低迷的楼市中，国信和悦首开大捷，能有如此战力，主要原因是项目地段、产品、国信品牌背书，且入市时机把握得好。

经过三年调整，青岛新房市场已经到了需求释放的临界点。

【壹】调整到位，只缺好房子

我认为，青岛新房三方面都到位了——

一、经过三年调整，青岛新房价格基本到位

去年，中央提出“止跌回稳”后，各项政策加码落实，青岛市区一些盘的价格甚至有小幅回升,现阶段需要增加新房供应，平抑市场预期。

房价稳，买房人的心就稳。

2、新房产品升级到位，与二手房有明显代差

过去一年，青岛三次放宽住宅规划条件，提高新房得房率，为“好房子”增配。市场压力大了，开发商也舍得投入。

比如国信和悦在立面、园林、车库等公区，很舍得投入，好房子才能刺激需求。

现在新房与二手房有明显的代差。所以——

真改善，首选新房

3、购房需求到位。

对于中国家庭，买房需求总是有的，只是三年来市场波动，需求被压抑住。

房价渐稳，产品升级，大家还是要买房，毕竟——

好房子，好生活，人人心向往之

需求释放在即，需要一个引爆点，它就是——

国信和悦

国信和悦位置在海云庵，成熟城区人口密度高，配套齐，生活工作都方便，且有在建的地铁5号线，潜在购房需求巨大。

很多人对这个地段认可，缺的是高性价的“好房子”。

占尽天时、地利、人和，国信和悦引爆市场，最终还要靠好产品。

【贰】先有爆款产品，后有引爆需求

从土地端开始，国信和悦就是为产品升级而生，容积率只有2.42，适合做需求升级理想的低密社区。

它规划了三栋15-17层的小高层，另外两栋为中高层，一栋21层、一栋23层。

面向不缺房，但缺少居住品质的改善客群，国信和悦做到了什么？

城市颜值担当，从外看，有面子。

我一直认为，从楼盘的立面美学，能看出一个项目的品质。

国信和悦建筑基座主要采用石材、铝板，以白色石材线条勾勒出建筑中段挺拔的身形，顶部冠以铝板装饰。

南向立面使用大面积落地窗，整体窗墙比近50%。

大量采用石材、铝板、玻璃，保证了建筑的立面视觉品质和耐久性，成为城市界面上的一道风景。

今天，社区大门成了社区形象第一眼。国信和悦的归家大门高度约5.8米，宽达21米，大门两侧采用全石材干挂，大门挑檐采用高品质的金属铝板，显现居住者的尊贵大气。

从内看，有生活

好房子必须有多样的、高品质的公共空间，来承载业主日常生活，才是真改善。在园林景观上，国信和悦采用“一轴 • 一核 • 六园” 景观布局，筑建人景交互的尊贵、诗意、健康的人居典范。

园林核心的中央会客厅，面积约169平米，面向约400平米的阳光大草坪，是业主们聚会、纳凉、交流的主要公共活动空间。

社区还配置约2050平米社区体育中心，业主随时可以下楼健身，丰富了生活的情趣。

它配有350平米邻里坊，是业主闲暇时间的娱乐活动空间，增加了邻里交流的维度。

同时，小区还自建6班制高端幼儿园，可以实现目送“上学”。

高赠送，户型进阶

说下普通买房人最关注的户型。

以这次首开热销的国信和悦119平的小高层户型为例，它真正实现了居住空间的多元化和高得房率。

1、户型格局提升：青岛人最喜欢的元宝户型，有独立电梯厅、独立玄关、家政间这些最新的户型功能空间；

2、尺度提升：4.7米的宽厅，3.1米层高，超大的LDKB空间，大宅气象。

3、高赠送、得房率提升：这个户型南向两个卧室飘窗、电梯厅、北阳台等高赠送空间，是充分利用规划新政的好户型。

综合上面这些产品优势来看，国信和悦是改善客户当选的好房子。

【叁】国信，亲切感就是信任感

好产品，也要有好房企背书。

过去三年经历的市场波动，让老百姓认识到选择房企的重要性，靠谱房企对交付、品质，后续服务、房子保值都是保障。

众所周期，国信集团是青岛国资委旗下千亿国企，国信体育场、崂山国际会展中心、青岛大剧院、胶州湾第一条海底隧道都是国信旗下的重要城市配套设施。

与一般的房地产品牌不同，国信与青岛老百姓几乎天天见，渗透到我们的生活中。

它是青岛的活力，国信体育场不仅是市民健身运动场所，还融合了餐饮商业，是浮山后四十万市民的最爱。而它的“缩小版”，2050平米社区体育中心，将在国信和悦社区配套建。

它是青岛的老味道，国信旗下公司运营的东方早茶，陪伴青岛人30多年，让早茶青岛化，可说是青岛味道的一部分。

它也是青岛的动脉，胶州湾第一条海底隧道是很多市民通勤的必经之路，国信同时在建胶州湾第二条海底隧道。

因为与青岛人高频接触，所以深知其实力，信任感潜移默化，这是国信房地产品牌的天然优势。

从房地产开发实力来看，国信·海天中心最高建筑369米，为青岛“第一高度”，是一栋集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、居住等七大业态的超高层城市综合体。

超高层城市综合体开发公认是房地产开发的最高形态，这最能证明国信在房地产开发领域的综合能力和实力。

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