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广州保利辰园湖境

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基本信息：

保利·辰园坐落于天河智谷片区核心区域，地处世界大观板块； 项目北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里，珠江新城15公里，占据广州向东发展的核心脉络；地块原为航天奇观二期，2025年5月30日，保利发展以总价22.5亿元竞得该地块，名义楼面价约3.05万元/平方米；项目容积率仅2.07，限高60米，是区域内难得的低密度宅地；周边城市界面优美，不仅有湖泊景观，还有山脉环绕；项目紧邻保利天汇东侧和缦云广州北侧，所在区域已建成多个高端住宅社区，如观樾一二三四期和缦云等，价格区间在7-14万/平方米之间，显示出市场对这一区域的高度认可。

|天赋地段|

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区，城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

|园林与会所|

设计理念：以水居中，环水建园；项目小区设计以“岭南书院文化”为灵感，融合余荫山房“缩龙成寸”的造园精髓与“书香文雅”的书院规制，构建昼夜可游、四季可学的沉浸式园林体验。

园林：百年山房，余荫留芳；园林设计结合附近山湖资源，将园林与映辰湖结合在一起，创造性的打造出展示区“辰园十景”的园林节点与参观动线，最大化的营造湖居生活的舒适。

会所：会所空间则参考孔子提出的“君子六艺”理念，进化为当代人生六学，打造全龄共享的会所空间与成长型社区。

湖居生活|

以稀缺低密新规理念，重新定义天河湖居生活

项目周边环绕约 243 万平的山湖林海，相当3.5 个天河公园，8.6 个珠江公园；综合2.07 的低密容积率，依山环湖的生活触手可及；项目环湖而建，板楼可一线望湖，楼下距离映辰湖约 40 米，中间以项目园林为景观链接纽带；园林共规划 4 个主要功能分区，包含湖芯游园、归心花苑、童趣乐园和山湖剧院四大主题分区，实现“居所-园林-湖泊”之间的无边界融合，让湖居生活的每一天都在书写生活与自然相谐的诗意篇。

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