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万达旁准现房 近明天学校（秀田小学+37中）

地址塘区

【项目概况】

占地：约25.62亩，总建筑面积：69862.12㎡

规划：4.0垂直森林住区422户

绿化率：35%

在售楼栋：1#（余个位数）、2#、3#、5#、6#

3号楼三代住宅：2T3户 107㎡、109㎡、120㎡

2号楼四代住宅：1T1户 143㎡

5/6号楼四代住宅：1T1户 132㎡

物业费 ：2.3元/平

💟交付时间 ：

1号楼9月交付

2.3号楼 27年过年前后

5.6号楼 2026年年底

1、3号楼第三代住宅：2T3户 106㎡、109㎡、119㎡ 均价9100起

5、6号楼132㎡第四代住宅：2T2户

均价10000起

2号楼143平㎡第四代住宅：2T2户

均价11500起

首付月供参考

106㎡首付约 16万，三房两厅两卫 ，月供 3900左右

119㎡首付约 18万，四房两厅两卫 ，月供 4300左右

130 ㎡首付约 23万，四房两厅三卫，月供 5400左右

143㎡，首付约25万，五房两厅三卫，月供6150左右

【品牌篇】

凯誉汇，广西本土房企，深耕广西20余载

【区位篇】

万达正席|安吉芯繁华主场

直线约405米安吉万达、亿鼎商业广场、大商汇，更有盛天汇·大又里，家门口的繁华胜景。

升学无忧|12年全龄优教

南宁市第二幼儿园、约375米（秀田小学教育集团+37中教育集团）名校优质教育。

地铁出行|多维立体路网

直线约480米2号线苏卢站，快速接驳快坏畅达全城。

公园资产|坐拥臻稀生态

直线约130米花卉公园，独享国家AAA级景区700亩花卉公园全景视野。

【产品篇】酒店式归家超级门厅

采用意大利进口普拉达绿奢石，以奢华装饰和宏伟的落客空间，大型圆形水景和艺术雕塑，打造酒店般归家门厅，充满仪式感和尊贵体验。

抬板设计+献收藏级定制奢石

创新抬板式规划，抬高社区整体地坪，营造静谧干爽、私密尊崇的居住体验，以高台规制，匠筑高端人居范本，

不惜成本甄选进口意大利普拉达绿奢石、挪威珍珠兰钻、柬埔寨温德姆等进口奢石，片区仅此一家，以顶奢石材标准，定义真正的高端住区。

海上森林悬浮式中庭

以中庭水景为核心，结合岛屿绿化，打造悬浮式中庭。融入观景平台、休闲外摆与花境花园，打造海派度假住区。

全生命周期主题泛会所

全龄架空层会所，覆盖人生每一段美好时光，绿洲乐园、青年健身、长者闲聚、圈层会客全生命周期生活主场，下楼即享。

【户型赏析】

观樾 建面约107㎡

奢阔横厅3+1房丨2梯3户丨拓展面积约22㎡

云樾 建面约109㎡

奢阔横厅3+1房丨2梯3户丨 拓展面积约24㎡

天樾 建面约119㎡

奢阔横厅4房丨2梯3户丨 拓展面积约25㎡

栖樾揽星·奇数层 建面约132㎡ ｜2+2房2卫｜约86㎡拓展面积

独立入户电梯厅丨超大采光环幕横厅丨约6.2米挑高空中庭院

樾境天屿·奇数层 建面约143㎡ ｜2+2房2卫｜约94㎡拓展面积

独立入户电梯厅丨超大采光环幕横厅丨约6.2米挑高空中庭院

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