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作为荔湾聚龙湾近五年首个地铁上盖的低密滨江新盘，聚龙湾源舍以“4.3万主城门槛+太古里无缝衔接+白鹅潭规划核心”，在老城腹地开辟出一个“主城改善新主场”。它或许不是“全能选手”，却精准拿捏了那些“执着主城地段、向往滨江生活、押注板块未来”的改善家庭的深层渴望。

一、核心亮点：低密+私享+地段

1. 主城稀缺的低密社区

项目规划仅4栋住宅，采用围合式布局，最大卖点是容积率仅3.5。对比荔湾老城区普遍4.8-5.0的高密环境，源舍在居住舒适度上优势明显，中央园林空间也更宽裕。

2. 高比例私梯入户

约70%户型实现了私梯入户或带入户花园。即便是114㎡的中等户型也有部分享受此配置，私密性和归家仪式感拉满，极具改善属性。

3. “太古里+万象城”商圈红利

项目位于聚龙湾核心启动区，与全国首座滨水太古里仅一路之隔。通过专属空中连廊系统，业主下楼即可无缝衔接商业街区，全程人车分流。加上地铁1站即达的白鹅潭万象城，片区商业能级属于广州西部顶配。

二、配套深度测评

交通：地铁环线优势

地铁：距离11号线大冲口站约200米（步行3分钟）。11号线是广州首条大环线，串联天河、海珠、越秀、白云，通勤效率极高。

路网：紧邻芳村大道、花地大道，自驾约10分钟可达珠江新城（视路况）。环境：公园里的家

项目西侧紧邻约9万㎡的聚龙湾中央公园，大冲口涌碧道获国际SITES铂金级认证。片区内保留约150棵百年古树，居住环境兼具江景视野与历史文脉，是典型的“公园地产”。

教育与医疗

教育：周边有省一级芳村小学、广州真光学校等，属于荔湾成熟的教育圈层，但非项目自身配建的一线顶级名校，适合对学位有基础要求但非“名校执念”的家庭。

医疗：3公里范围内有广医三院（三甲）、广医二院等，医疗保障充足。

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