福州左海金山文翠→售楼处电话→金山文翠Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房

☎️福州左海金山文翠售楼处电话:400-002-9578转1111【已认证】

☎️福州左海金山文翠售楼处地址:400-002-9578转1111【官方网站】

☎️温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

☎️周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址〢

☎️免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）

金山文翠是金山板块顶级学区 + 双地铁纯改善精装盘，核心价值是金山小 + 金山中学顶配学区 + 双地铁 + 纯改善独梯独户 + 国企品质；短板是价格高、交付晚、城市界面一般。

优缺点

✅ 优点

金山顶配学区（金山小 + 金山中），即买即入学

双地铁口，金山核心，配套成熟

纯改善无安商，独梯独户，圈层纯粹

国企开发，精装品质高，得房率优秀

社区配置高（下沉会所、恒温泳池）

⚠️ 缺点

楼面价高，售价偏高，总价门槛高（400 万起）

2028 年交付，等待周期长

北侧临产业园，城市界面一般

地块虽 40 亩，但纯大户型，社区密度偏高

一、土拍与基础信息

拿地：2024 年 8 月 30 日，左海集团（福州工业园区开发集团）44 轮竞价竞得宗地 2024-30 号

成交总价：12.4 亿元，楼面价16909 元 /㎡，溢价率23.26%

位置：仓山区建新北路与金达路交叉口东侧（金山大道北侧）

占地：约 40.15 亩（26764㎡），总建约 9.8 万㎡，容积率2.74

规划：6-9 栋 17-32 层高层，纯商 502 户，无安商，纯改善定位

梯户：1T1/2T2 户，独梯独户 / 一梯一户，私密性强

均价：3.1万-3.5万 /㎡左右

开盘：2025 年 8 月 9 日

交付：预计2028 年 5 月 31 日，精装交付

物业：融侨物业，物业费3.3 元 /㎡/ 月

车位：666 个，车位比1:1.33

二、核心亮点

顶级学区，金山顶配

土拍明确划片金山小学本部 + 金山中学，金山小近 20 年无新盘划入，金山中公立头部，中考老八所录取率约 20%+，即买即入学，规避六年一户。

双地铁口，交通便捷

步行约 200 米到地铁 5 号线马榕站，约 800 米到2/5 号线金山站，双地铁交汇，通达全城。

纯改善社区，圈层纯粹

全盘仅 128-149㎡四房，无小户型，独梯独户，海派园林 + 下沉会所（泳池、健身、书吧），改善属性拉满。

国企稳健，品质保障

左海集团（市属国企）开发，精装标准高（科勒、圣象等），层高3.05 米，得房率约 94%-99%。

金山核心，配套成熟

近仓山万达、爱琴海、大润发；医疗有省立南院、孟超肝胆医院；生态近流花溪、金山公园。

三、户型点评（仅两种，纯改善）

128㎡四房两厅两卫

：独梯独户，三开间朝南，动静分区，总价约400-440 万，改善入门首选。

149㎡四房两厅三卫

：四开间朝南（约 16 米面宽），LDKB 大方厅，双套间，尺度奢阔，总价约450-490 万，改善顶配。

四、配套速览

交通：地铁 5 号线马榕站（约 200 米）、2/5 号线金山站，金山大道、建新北路

商业：自建商业，仓山万达、爱琴海、大润发

教育：金山小学本部、金山中学（土拍明确划片）

医疗：省立医院南院、孟超肝胆医院

生态：流花溪公园、金山公园

☎️福州左海金山文翠售楼处电话:400-002-9578转1111【已认证】

☎️福州左海金山文翠售楼处地址:400-002-9578转1111【官方网站】

☎️温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢