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不同于传统城市更新“规划慢、落地慢、成型慢”，东城PARK 5747一开始就采用政企协同的“城市合伙人”模式，引入中国金茂、中国五冶、诺安资本，总投资超368亿元，确保产业落位、规划快速兑现，开启极速造城模式。
在首宗商服用地成功出让之前，东城PARK 5747的建设早已悄然铺开——
基建加速：片区内玉竹路、陵川路、雅颂路、洪惠路、外东洪路等14条道路建设已有序铺开，快速完善的区域路网，与已经开通的地铁2号、30号线形成高效快捷的立体交通网络，有效聚合锦江、成华、龙泉驿三区的城市资源。
教育提质：在原有青苗学校、师上学校、陵川幼儿园等教育配套之上，今年1月又与锦江区展开战略合作，引进“成都师范附属小学”和“四川师范大学附属中学”，负责领办指导“洪河小学”与“洪河中学”，实现教育资源的跨越式升级。
商业兑现：18亩商业用地，是东城PARK 5747串连蜀峰468、东客站打造高规格商圈的关键一步，未来片区将成为对标伦敦西区、东京代官山的城东未来生活封面。
此外，东城金茂晓棠1、2期和东城金茂锦棠约5800㎡交互式全业态街区部分实景呈现，商业前置运营，商超、咖啡、烘焙、萌宠、鲜花……满足下楼即逛街的日常。
生态加持：东城PARK 5747还是成都公园营城的典范，片区内有4条规划开放廊道公园组成的超级绿环，以及多个城市休闲公园、街角口袋公园，目前113亩的市政公园设计方案正在推进，部分口袋公园已经呈现……
仅仅一年多的时间，一座从蓝图化为实景的大城已蔚然成势。
打破传统城市更新的拆旧、建楼、补配套，东城PARK 5747以重构城市肌理、重置区域价值、重定生活范式的革新标准，为区域价值确定性写下最硬核的注脚。当别的项目还在“死磕”户型、会所，金茂已经完成了对“生活方式的垄断”。
此前东城金茂晓棠的出圈，是“读懂”了年轻人，造他们想要的“好房子”，并且始终坚持实景兑现、不玩套路。
14开14罄、狂揽超50亿的战绩，就是市场最直白的认可，地段、周期在它面前直接无效。
而全新升级的东城金茂锦棠，“好房子”只是基础，真正稀缺的是“下楼即享”的公园、地铁、商业、会所、社交场景的系统性整合。
东城金茂锦棠，以由外而内的超级资源掌控、显奢场域打造、精奢空间设计，用确定性、实用性打造高端生活的信仰。
■超级资源掌控，把便利融进生活里。
与东城金茂晓棠1、2期相比，东城金茂锦棠位置远离次主干道，周边有惠王陵、玉石、洪河3个地铁站，南侧是待建的113亩市政公园，北侧近成都师范附小领办的东洪分校，生态与书香一步到位。
项目对望地标蜀峰468，后期道路打通，无需驱车，步行约600米即可享锦江大融城、盒马鲜生、影院等配套，这种对城市资源确定性的掌控，给了生活最硬核的安全感。
■显奢公区打造，把度假感藏进都市里。
外部，城市、区域赋予的确定性，让传统的地段论退居次席，内部，东城金茂锦棠的高端酒店度假设计逻辑，直接把“好房子”升维为都市“奢逸度假生活”。
参观项目的整个过程，很容易在一声声感叹中沦陷——
从宽度超60米的酒店式大门开始，克罗地亚贝金米黄、潘多拉透光粉钻、土耳其红洞石……超星级酒店才采用的众多奢石构成了东城金茂锦棠的仪仗门庭，这是很多千万级项目都做不到的配置。
人未入门，度假酒店的奢适感已扑面而来。
踏入园区，是依原生地形约9米高差打造的立体园林。
从已呈现的约9900㎡示范区来看，项目不仅复刻了冰川峡谷林盘秘境，更在叠瀑、溪谷、丛林、栈桥等景观间，植入十大主题场景，让园林可游、可栖、可交互，无论老人休闲、孩子撒欢、宠物奔跑，还是年轻人社交健身，都能在这里找到专属松弛感。
东城金茂锦棠的另一大创新，是没有采用集中式下沉会所，而是把1400㎡的会所拆成一个个功能不同的盒子，放到建筑的底层，与架空层、园林景观形成交互，带来无界共生的体验感，而建筑向上生长，享有更极致的视野。
你的楼下可能是图书馆，伴着阳光、树影阅读自习，甚至可借阅图书；也可能是健身房、泳池，如在自然中运动，让锻炼计划不再停留在纸上。
约3000㎡的架空层泛会所，东城金茂锦棠针对不同年龄段业主打造了三大主题泛会所，如约650㎡的儿童活动空间，依年龄段分出不同的阅读、活动主题，辅助孩子成长。
有针对社交的青年轰趴馆、家庭KTV、私人影院、咖啡酒廊，还有长者中意的棋牌室、茶水吧，太太们私享的花艺、烘焙空间……
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