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三亚保利海晏仁境项目坐落于海棠湾核心区，西侧与海晏一期住宅相邻，南面与保利悦雅酒店及服务式公寓隔路相望，外围环抱会展中心与早期别墅住区。作为保利在海棠湾的收官之作，该项目不仅填补了区域规划的最后一块拼图，更以"离尘不离城"的社区度假理念，为都市人提供新一代度假生活方式。

项目总建筑面积约16万平方米，容积率为1.6，规划18栋住宅，共计834户首层整体无住宅、全架空。主力户型建面约105-158平方米，车位配比约1:1.2，精装交付。层高约3.1-3.3米，户型南北通透、全明格局。社区内设多功能架空层，层高4.2-5.4米，致力于打造全龄化无界社区。

保利·海晏仁境的五大看点

文︱何玲「德科未来城市」主编

【楼盘档案：保利·海晏仁境】◎位置：三亚海棠湾国家海岸林旺中路与林南一路交叉口；◎建筑面积：约16.5万平米；◎容积率：1.6；◎户型面积：建筑面积约105-158平米；◎建筑设计：ZEN正象设计；◎景观设计：奥雅设计；◎室内设计：深圳朴悦设计

1.在我们看来，三亚的保利·海晏仁境就是「保利2号作品」。

保利官方定义的「1号作品」，是广州的保利·玥玺湾；在我们看来，三亚的保利·海晏仁境就是「保利2号作品」。 在这里，你能感受到保利对于住宅产品力极其娴熟的驾驭能力，那是一种「神功已成」的气场。

2.作为高奢酒店朝圣地的三亚，终于生长出了足以代言「松弛感」的高量级楼盘。

三亚最大的城市文脉就是「松弛感」，而文脉本质上是行为方式的总和。以前，三亚是高奢酒店的朝圣地；像三亚这样的城市，就该生长出像保利·海晏仁境这种足以媲美高奢酒店的高量级楼盘——像海棠湾保利瑰丽酒店或艾迪逊酒店那样的场景体感，无处不在地弥漫在保利·海晏仁境的整个楼盘里。

3.保利值得把海晏仁境的产品方法论，输出到全国各个城市。

有了保利·海晏仁境，三亚终于有一个住宅楼盘非常值得房地产同行专门去参观学习。就像很多人去迪拜或阿布扎比参观楼盘一样，对于全国房地产同行来说，他们的参观清单上，现在可以加上三亚这个必选项。

4.天花板的美学含量，可以衡量一个楼盘的营造水准。

看一个楼盘的营造水准，你只需要看天花板的美学含量，就能看出他们真实的功力。保利·海晏仁境地下会所里的那条天光走廊，它的天花板、墙面和地板，是同一种色调的协奏曲；会所行政酒廊里的天花板，是高奢酒店的经典手法。哪怕是一条游廊，也依然执着地宣示着「天花板美学」。

5.优质商业资源的前置运营。

保利已经在三亚海棠湾连片开发了十二年，所以保利·海晏仁境的左邻右舍都已经是保利业主。人多，就可以做出大门口的小尺度商业街区。他们正在努力集齐海南美食排行榜上的各种品牌：已经引进了「痴蟹」「四叶寿司」「万叶炭烧」等品牌，还有会所里的云南菜餐厅「云裳肴」。楼盘还没交付，这些店铺就已经在营业了。

值得专程去三亚参观的保利·海晏仁境

海晏仁境——心向山海 仁者见境

保利于 2012年入驻海南，深耕海南13载所筑皆封面，为海棠湾树立多个标杆大盘。

1.0版本 | 2014年，保利海棠一期“克拉墅”首推塑造传奇，引领竞相追随。

2.0版本 | 保利海棠二期“克拉墅”再次升级迭代，量价两者兼得，再次独领风骚。

3.0版本 | 保利C+国际博览中心以会展、酒店、商业多业态融合多维度支撑，敬献塔尖圈层。

4.0版本 | 2024年，保利海晏，国家海岸，保利晏字系度假首作。

5.0版本 | 2025年，保利海晏仁境，自然交互，自在仁境，松弛度假创新之作。

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