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✅✅✅ 星河余荫溪谷售楼处电话：400-870-7050【已认证】
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星河余荫溪谷，属于番禺泛万博（板桥）板块，为啥说是泛万博，因为项目自驾走南大干线，15分钟左右可以享受万博所有配套，因此在板块定位上，弱于万博板块，相对于番禺其他板块来讲，其优势就是近万博CBD
与其板块同等价值的是周边的国际创新城板块（新造），目前创新城的项目主要以越秀地产所开发的星汇城，大学城和樾府为主
星河余荫溪谷属于星河盛世锦城所开发的五期产品
星河盛世锦城整个地块为星河地产所所进行的罗边村旧改，整个地块有回迁/商业/住宅地块组成
一期2023年10月开售，产品主打96-128平刚需及刚改产品，去年年底已收楼
二期2024年开售，产品主打95-138平的刚需及刚改产品，目前还剩下一些138的尾货，单价3.1w/平-3.3w/平
三期2025年开售，产品主打98-138的刚需及刚改产品，目前98平已清盘，主要剩下123-138的户型为主，单价3.1w/平-3.6w/平
四期在三期东侧还未开发，星河余荫溪谷为第五期，五期与幼儿园中间地块为商业地块，主要是做商业步行街，预计今年开始动工
星河余荫溪谷靠近南大干线，出门即是，开车去那都算方便。
项目最近的地铁站是7号线板桥站，走过去大概800米左右
小区学位配套的是广东番禺中学教育集团培兰小学，且已于2024年开学。
虽然按照其他媒体的报道，星河的教育配套，有过名校变村小的信息错位纠结，但至少番中系学校，应该也符合大多数业主的预期。
商业主要是以项目自身旧改商业为主，或自驾15分钟去到万博商业区
星河余荫溪谷地块容积率2.09，合计9栋住宅156户，全部做8-11层纯板楼产品，主力户型150-175㎡，专梯专户
目前了解一楼带有地下室和前后花园，顶楼是顶复，使用率200%，买一层送一层。 2楼也赠送了露台，其他的楼层使用率130%，该使用率放在番禺的新盘里面也是独一档的存在了
【星河·余荫溪谷】
百年余荫·溪谷世家
项目坐落于余韵山房旁，承“积德之家必有余荫"文脉底蕴。
约150-175㎡院境低密真洋房
星河地产总资产超千亿，深耕粤港澳大湾区、重点发展长三角经济圈，蝉联中国百强房企。
连续5年获评AAA信用评级，为全国超30余座城市居民打造人居精品。
星河所在、必定中心，誉为深圳福田四分之一CBD缔造者。
世界级商圈+三大科创轴交汇，城市发展强劲引擎。
【万博、琶洲】双商圈辐射，【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带】科创产业交汇
广州世界级五大商圈——万博-长隆超10座顶级商业 放眼全国，是生活的必需品，也是必需品中的高配。
｜万象城超级综合体（建设中）
投资超300亿元，规划约24万平方米，打造全球瞩目的“大商业+大娱乐”消费目的地，预计2027年投入运营。
｜大湾区首座K11 Select(已开业)
番禺商业升级的关键项目，主打“艺术+社区+品质”，延续K11品牌基因，又通过空间规划与业态落地深度贴合区域消费痛点，已经于2025年开业。
地铁——7号线，2站万博，1站大学城，5站到琶洲，6站珠江新城。
公路——南大干线，广台高速，纵向的京珠高速、南沙港快速、番禺大道北 - 华南快速，横纵贯穿广州。
高铁站——地铁直达广州南站，铁路流量明星，轻松畅行全国。
2.09低密容积率，过去5年广州中心区出让土地容积率最低的前10%；
广州少有的8-11层纯板楼洋房，专梯专户，更优视野，私密性拉满，墅级体验；
户户有院，最大约3米（局部）进深阳台，大宅舒居体验 享百变生活；
私属电梯厅前厅，超大进深阳台，前庭后院世家院落生活。
荟萃岭南园林精华，以余荫山房造园“小中见大、藏景藏意”理念为精髓。
三进归家礼序，不止空间层叠，更是礼与心的递进
一进府门：项目匠心规划双府门礼仪，尽显世家规制；
二进院门：延续双府门的规制巧思，此处以双景并置构建归家仪仗，既存礼序之严，又含自然之趣；
三进宅门：每栋楼宇入户处均设专属景观，丛生香柚与香橼错落排布，护佑家宅安康，家庭和睦团圆。
造境六园 余荫山房的绝版复刻 移步异景
以湾区生活为底色，承袭余荫山房的文脉与自然，重构岭南山水风雅。
①清芬阶：门第礼仪，红枫映礼、花香拂面；②可心台：曲径通幽，让归家之路成为修心之旅；
③晓语间：茶饮雅集社交域，曲水流觞，小桥流水穿梭其间，林下品茶；
④善归庭：林下静谧冥想地，取意余荫山房 “明善堂”，斜飘铁冬青与各类花境植物相映；
⑤无事亭：天伦共享户外场，可邻里相聚、家族小聚，为岭南世家生活量身定制的 “闲逸之境”；
⑥吟月池：悬浮峡谷式森境，园林主轴核心，形成 “山似有 谷似深” 的景致，水光映壁、石影成趣。
飞瀑下沉庭院：“小中见大、藏景藏意”，飞瀑、叠石、流水、绿植错落排布，流动的水景与静谧的山石相映，既为赏景绝佳之地，更是调节家庭气场、滋养身心的秘境。
全年恒温室内恒温泳池，黄金设计比例尺寸，四季酒店等顶奢酒店同款。
运动律动健身房，私属健康活力空间，全线配置国产顶级品牌，专业团队运营，为健康生生活保驾护航。
奢享行政酒廊，雅致布局，即可私享静谧，又可为塔尖圈层洽谈服务。
融资占地面积：254000㎡
融资建筑面积：1150000㎡
总栋数：9栋（五期）
总层高：8~11层（五期）
在售面积：150~175㎡（五期）
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