青浦宝龙城市广场【上海青浦宝龙城市广场楼盘介绍】

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〔宝龙城市广场〕由宝龙集团打造，隶属于中国500强企业，宝龙地产已在长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等区域打造了近300个 高品质物业项目。商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

楼盘名称：青浦宝龙城市广场

产品类型：公寓

总占地面积：9万方

总建筑面积：35万方

容积率：3.83

绿地率：20%

梯户比：3梯17户

交付标准：精装

总高：18层

层高：4.5米

可售总户数：300套

物业费：4元/平

水电费：水费5.5/顿，电费1.1/度

交房时间：2023年4月30日

拿地时间：2015年

建筑面积：57-68㎡

首付：50%

均价：2.5万/㎡

总价：130-180万

交通轨交：地铁17号线汇金路，4站可到达朱家角古镇，六站可到达国家会展中心，七站可到达虹桥枢纽。同时17号线与2号线与轨交上海示范线相连，妥妥的3轨交汇聚，使得宝龙城市广场可以跟便捷的享受大虹桥的利好，同时去往主城区也更加快捷。

自驾：青浦新城拥有两纵三横的路面交通网。两纵分别是嘉松公路，G1503绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪青平公路，项目距离崧泽高架800米，可直达虹桥商务区和虹桥枢纽。

商业：项目自带35万方商业青浦宝龙广场，富绅商业中心，绿地缤纷城，上海青浦吾悦广场，绿港购物广场，上海桥梓湾购物中心。

医疗：复旦大学附属中山医院（三甲医院），上海市青浦区中医院，上海市青浦区中心医院。

户型鉴赏

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