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仙桃资讯发布 2023-06-04 02:03:00
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项目作为区域内为数不多可重餐饮社区型商业,未来将打造成为区域特色的商业街区,辐射周边居住和学校人群。临主干道,昭示性强:项目紧邻两条主干道,交通便利,未来流量巨大,作为城芯标杆高端社区,沿街商铺昭示性更强,更…

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商铺地址:栖霞区 . 燕子矶

主力户型:60平(没有承重墙,可以打通)

商铺总价:220-320万

本小区1620户精装住宅6月正式开始交付

商铺(合同上九月底交付)共计68套,商业配比1:25

小区仅两个大门进出口(西门,北门),人流动线固定

紧靠两重要交通干道(栖霞大道、和燕快速路)

紧挨五所学校(伯乐中学,晓庄小学,南外…)增加客流群体

周边长驻8000户住宅群体

纯一层,周边稀缺重餐饮商铺,超大外摆,给你不一样的消费体验。未来餐饮一条街

主力户型60平,4.2米起的开间

重餐饮重餐饮,业态不受限制

万科燕语光年商铺效果图

一、世界百强万科 创富实力靠铺

万科成立于1994年,位居世界500强。2001年万科首进南京,早期万科从南京主城转移重点发力于河西新城,如今河西新城早已站在南京房价金字塔的顶端。万科所到之地,即成为区域项目标杆。这也说明了万科对于市场判断的前瞻性,选择万科就等于选择未来!

二、燕子矶核芯 创富高起点

项目坐落于燕子矶新城核芯。燕子矶新城位于南京北门户位置,被南京市政府列入2011年城市建设重点打造的十大板块之一,规划面积约 19平方公里,是主城区最后一个由政府成片开发、统一规划的土地,政府必将站位更高起点打造更高标准的燕子矶滨江新城。

燕子矶新城板块示意图

三、三轨贯穿 引一城客流

项目紧邻栖霞大道与燕园路主干道,自驾基本30分钟内可以通达南京各个主要城区。同时板块交通利好兑现非常迅速。项目三条地铁环绕,在项目东侧约800米的是6、7号线换乘站 万寿站,在项目西侧约600米是地铁1、7号线换乘站 晓庄站。并且周边多条公交线路及站点环绕,丰富的交通网络也会为项目带来大量的流动消费客群。

万科燕语光年区位示意图

四、区域空白 商机尽享

万科燕语光年自带稳定消费流量,拥有约5000+人常住高销客群,临近的小区如:城市绿洲花园(约2500户)、燕华花园(约1600户)、保利燕璟和颂(约1500户)均无底商配套,商业竞争力大幅度提升,未来升值潜力巨大。

项目500米范围内常住人口约2.5万,1公里内约10万,3公里范围内约70个住宅小区,人口约35万人。

多元消费给予商业更多的财富机会,项目周边还规划配套了43所公办学校,其中伯乐中学、晓庄小学、南京外国语学校距离仅500米。学校的加持也为我们商铺提供广阔业态的投资价值。

五、价值高地 速成熟铺

项目周边社区商铺出租率高,实际租金5-7元/平,投资回报稳中有升,同时本社区为装修准现房,交付即可快速入住,极大缩短养铺周期。

周边商家租金示意图

六、多元业态 活力消费

七、今年买铺 今年收租

准现铺即将交付,多家品牌商家提前洽谈入驻。项目作为区域内为数不多可重餐饮社区型商业,未来将打造成为区域特色的商业街区,辐射周边居住和学校人群。目前已有商业品牌超市社区店、国际知名品牌餐饮正在接洽中。

八、站位区域空白 百变餐饮现铺

4.8米层高,满足更高消费需求业态:纯一楼沿街商铺,挑高4.8米,可灵活规划,双倍使用面积,可拓展双层经营空间;

临主干道,昭示性强:项目紧邻两条主干道,交通便利,未来流量巨大,作为城芯标杆高端社区,沿街商铺昭示性更强,更容易吸引消费客流;

南北双开,双向引流:稀缺南北双开铺,灵活多变空间,整体使用可双向引流,与社区主入口“零”距离;

停车便利:沿街宽敞公共空间,户外停车便利,便捷消费体验,吸引更多人流;

超高得房率:99%超高得房率,0公摊户型,所见即所得;

具备重餐饮条件:重餐饮铺集中,形成高端主题餐饮街区,填补板块空白。

九、项目沿街金铺效果图展示

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