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在新房市场中，前海时代以其卓越的品质和地位脱颖而出，成为无可争议的领军者。2023年12月23日，由深铁置业精心打造的豪宅项目——前海时代三期正式迎来选房盛事。此次推出的房源共计270套，而认筹人数却高达553批，竞争激烈程度可见一斑，几乎每两位购房者就要“争夺”一套房源。因此，前海时代三期在选房前就已被市场普遍看好，认为其热销已成定局，提前锁定了“日光”的荣誉。

深铁前海时代·尊府项目在2023年12月23日的选房活动中，所推出的270套高端住宅产品备受瞩目，最终全部售罄，实现了惊人的销售业绩。根据深铁置业公布的数据，前海时代三期在短短一日内便实现了57.38亿元的销售金额，充分彰显了其强大的市场吸引力和品牌实力。

前海时代尊府Ⅱ项目介绍

本项目总占地面积辽阔，约达33.6万平方米，规划总建筑面积更是高达约110万平方米。项目业态丰富多样，包括商务办公、生态办公空间、高档住宅、国际都荟风格的住宅、酒店、公寓、商业休闲设施、运动娱乐场所、幼儿园以及国际学校等，充分满足了各类人群的生活与工作需求。在前海综合规划中，本项目不仅是规模最大的在建综合体，更拥有最低的容积率，确保了空间的舒适度和生活品质。

整个前海时代项目包含了住宅、总部办公、商业、高端酒店等多种业态。这次加推的344套89㎡/190㎡新品位于53栋一、二单元，共43层，中低区3梯5户、高区3梯4户。

每个户型都巧妙地朝南设计，确保了极佳的采光效果。而楼与楼之间拥有足够的间距，使得每栋建筑的主阳面都能充分享受阳光，互不干扰。整体视野因此变得极为开阔，给人以舒适与愉悦的感受。

注意：本次推出的房源中，约89㎡的小户型占比高达90%以上，这无疑为那些寻求改善居住条件的刚需朋友们带来了极大的便利。要知道，在前海已经入市的10多个楼盘中，如此小建面的三房户型极为罕见，尤其是在桂湾区域更是难觅其踪，可以说是珍稀中的珍稀。

而且这次小户型总价只7字头起！这个价格无疑是给人带来了不小的惊喜。回顾一下前海其他新盘的开盘历史，不难发现，三房的总价普遍都在900万以上。然而，前海时代尊府的三房两卫户型与之前相比，其总价却低了100多万，这无疑为购房者提供了一个更经济、更实惠的选择，也创下了前海三房上车的新低门槛。这样的价格优势，让人不禁为之心动。

这款约89㎡的户型，设计成了3房2厅2卫的舒适格局，整体方正且采用竖厅布置，使空间感更为通透。结构上，客餐厅融为一体，形成开放式的生活空间，同时动静区域划分明确，保证了居住的私密性。在设计上，我们注重实用性，即便在约89㎡的有限空间里，也实现了难得的3房2卫配置，每个功能区的面积都经过精心规划，恰到好处。在前海这样的改善型居住片区，这样的户型设计尤为稀缺。

目前市场上，89平米的三房两卫产品几乎难觅踪影，很多90多平米的户型都只能做到三房一卫。而这款产品的出现，无疑为购房者提供了一个完美的选择，让他们在有限的面积内，既能享受到宽敞的空间，又能拥有完善的功能配置，真正实现了面积与功能的双重满足。

约190㎡的户型设计巧妙，南北通透，每户都配备了270°采光阳台，让阳光洒满每一个角落。双套房和独立入户玄关的设计，不仅提高了空间的使用率，更营造出一种尊贵而私密的居住体验。宽景大阳台则让视野更为开阔，仿佛整个世界都在眼前。值得一提的是，这款户型全部位于高层，部分户型甚至能欣赏到壮丽的海景，让人仿佛置身于海天之间。卧室均朝南，通风采光效果极佳，主卧更是采用了转角凸窗设计，270°的观景视角让人仿佛置身于自然之中。双套房的设计则进一步提升了居住的私密性和舒适度。

由于本次190㎡的产品套数有限，去年未能成功抢购到尊府大户型产品的朋友们，这次务必要抓住机会，不容错过。

香槟金及灰色调的外立面，现代艺术的园林风格，构建出一派东方生活雅居场景。

前海时代尊府Ⅱ的园林设计独具匠心，以“光耀不息·臻辉五境”为核心理念，汇聚了国际顶级豪宅的美学精髓，力求成为深圳高端住宅的一张亮丽名片，跻身城市第一圈层。

在设计中，我们巧妙地将自然山水的古朴幽雅与生活场景相融合，创造出一种既雅致又愉悦的休闲空间。这里汇聚了五大人生盛景，每一处都如同一个精致的奢华秘境，让人流连忘返。

此外，定制化双大堂设计，典雅精致车马厅，融入精奢高雅的审美，让归家的每一步都充满灵动的艺术感。

整体而言，前海时代尊府Ⅱ的园林设计不仅是对自然的敬畏与尊重，更是对居住者生活品质的极致追求。这里，每一处细节都透露出奢华与品味的完美融合，为居住者带来前所未有的居住体验。

交通多维，从容畅行，大湾区高效互联

项目毗邻1号线鲤鱼门站，无论是前往科技园还是宝中片区，都能享受到快速通勤的便利。从鲤鱼门站出发，仅需一站即可抵达前海湾站，进而换乘11号线，轻松前往福田中心、深圳湾等核心区域。

此外，项目周边1.5公里范围内分布着怡海大道、听海大道、月亮湾大道、前海大道、广深沿江高速等道路，自驾出行同样十分便捷。值得一提的是，深惠城际铁路（预计2026年完工）也将经过此地，届时将实现一个站到西丽，两个站到深圳北的高效连接。

小区内配备约5.1万㎡的商业设施，加上华润商业品牌的强大支持，让万象前海的购物体验无缝延伸至前海时代，为居民提供便捷舒适的生活。

此外，小区周边还环绕着卓悦INTOWN（约4万㎡）、前海壹方汇（约8万㎡）、山姆旗舰店（约3万㎡）等大型商业综合体，整体商业体量高达60万㎡，充分满足居民的多元化消费需求，打造一站式的生活体验。

项目周边教育资源丰富，涵盖南山实验集团前海港湾学校、前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园等多所优质学校。此外，在1.5公里范围内，还有前海学校、南山实验南海学校等知名学府，以及正在建设的南二外桂湾学校（72班），为孩子们提供了多样化的教育选择，充分满足家长对优质教育的需求。

桂湾地区的公园绿地与休闲广场丰富多样。项目南侧与桂湾公园紧密相连，步行仅需约1公里，便可抵达前海湾，尽享海滨风光。此外，附近还有前海石公园和前海演艺公园，为居民提供了丰富的休闲去处。

在1.5公里范围内，还分布着阳光文体中心、规划中的前海演艺中心以及在建的前海国际金融交流中心等设施，进一步丰富了该地区的文体娱乐及商务交流功能，为居民和商务人士提供了更多元化的活动选择。

项目周边汇聚了全面的医疗配套资源，为家人的身心健康提供全方位的保障。泰康国际医院（在建，三甲医院）、仁济医院、南方医科大学深圳医院（三甲医院）、南山区人民医院（三甲医院）等医疗机构环绕四周，为居民提供高质量的医疗服务，让您和家人的健康得到全面的呵护。

深圳最新房贷利率如下：

住宅首套/二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：5年期以上为2.6%

公积金二套：5年期以上为3.075%

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