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1. 楼盘地址

具体位置：厦门市湖里区湖边水库片区，吕岭路与金莲路交叉口西北侧（F16湖境•金洪南里15号、F18峰境•金洪南里6号、F25云境•金洪南里1号）；

区域属性：湖边水库板块东南面，紧邻航空古地石广场，属岛内新一代“富人区”，兼具湖景资源与城市繁华。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：产权70年住宅用地；

竣工时间：2025年；

湖畔九境是建发拿地，于2022年8月首次开盘，2024年12月底已完成全部交房，项目由3个地块构成；配建项目均位于F18地块，高层可享无遮挡景观。这次拿出148套实景精装现房对外销售，如前所述，价格是真便宜啊！

湖畔九境地段很好，下楼即达地铁2号线古地石站，步行几百米就是宝龙一城、航空古地石广场，步行300米就是厦门最大淡水水源——湖边水库的湖边公园。教育上，暂时划片蔡塘学校，今年家门口的湖边学校将于今年动工，预计未来会有挂牌大动作，本身蔡塘学校就是T1档学校，湖边学校过去一直传挂牌一中，预期学校也不错。

• 地段优势显著：湖边水库片区是厦门城市发展的重点区域，随着城市建设推进，土地价值不断攀升。该区域位于岛中心偏东位置，去哪里都比较方便，且周边老旧小区较少，整体居住环境较新。

• 交通出行便捷：以建发湖畔九境为例，直线距离约255米直达地铁2号线古地石站，直线距离约500米即达BRT蔡塘站，与高崎国际机场、厦门站、五通客运码头的距离均在6公里以内，内通外联优势明显。

• 配套设施完善：商业方面，300米内有航空古地石广场，500米可达宝龙一城。教育资源方面，涵盖一中湖里分校、龙湫亭实验学校、华东师范大学希平双语学校、蔡塘学校等。医疗配套有厦门市口腔医院、弘爱医院等，能满足居民日常需求。

• 生态环境优越：湖边水库片区毗邻约1.03平方公里的湖边水库，拥有稀缺的湖景资源，是厦门岛内难得的生态宜居之地。像建发港务·瑞湖公馆步行约150米即可亲临湖岸，可享“一线湖景+城市公园”的双重景观。

• 房产潜力较大：湖边水库板块被列为厦门未来三大富人区之一，随着五缘湾开发饱和，该区域凭借低密生态与规划红利，房产保值增值潜力较强，无论是自住还是投资，都有较好的前景。

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