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01

项目概况

基础信息：

开发商：深圳市新建投资发展有限公司

总占地：约6.3万㎡

总建面：约58万㎡

总户数：4900户

户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫

交付标准：带装修

交付时间：2026年8月31日

山樾湾花园自带9500㎡商业及21班幼儿园，共规划13座住宅，4900套安居性商品房，其中70㎡两房一卫3710套，90㎡三房两卫1190套，配售均价42640元/㎡，带装修，这价格在同片区动辄10万+的商品房的水平来看，性价比很高。

项目由深圳国资参与，按时交楼有保障，目前周围的配套已经在逐步实现，未来可期。

【 社 区 】

58万㎡菁质生活城，建面约5万㎡园林休闲空间

巨献一座“生活之城”

◆ 13座住宅塔楼、建面约5万㎡园林休闲空间、8大主题活动区，建面约1.9万㎡公建配套。

◆ 现代简约立面，恢宏双社区主入口，营造片区形象和品质标杆。

◆ 4900户大社区，深圳稀缺超大型纯安居社区。

02

户型介绍

好户型好楼层一定是越来越少的，目前销控最好的两房是70A和70C，三房是90A，去化好的楼栋已经仅剩天地楼层了，像70C的01和04都没什么楼层可以选择了，不过东向的户型好楼层还有很多，朝学校方向视野很开阔：

精研尺度，精致生活

匠心雕琢约70㎡和90㎡2-3房，空间方正实用、尺度开阔舒适、布局科学合理、全明采光通透，筑就精益求精的品质生活。

条件需满足：全家深户、在深圳市无自有住房、缴交社保满5年、5年内无房产转让记录等。

【户型鉴赏·70㎡两房】

更多详细信息，请以售房说明书为准

【户型鉴赏·90㎡三房两卫】

更多详细信息，请以售房说明书为准

▲实体样板间

（仅供参考）

政策福利加码，现在购房好时机

深圳房地产9.29新政之后，首付仅需1.5成，山樾湾2房首付39万起，3房52万起，购买门槛进一步降低。

◎ 交通：

目前，山樾湾花园周边已开通地铁5号线荔湾站。

“深圳一环”15号线在建中，其中通港路站（原“西部物流站”）距离项目约500米（百度地图测距），将在2028年开通。附近还规划了24号线、28号线小南山西站交汇站。

▲15号线线路示意图 （以实际建成为准）

◎ 教育：

项目自带托育机构、21班的南山TOP1的机关幼儿园，让家长接送也更方便省心。

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