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这一现象级热势的背后，是城市精英对“核心资产+大师作品+稀缺资源”三位一体价值的深度共识。

如此热度的背后，是项目与生俱来的战略占位。雄踞宝中“黄金三角极核”，保利瑧誉同时坐拥前海自贸区政策红利与宝安中心千亿配套双重赋能。这里不仅是深圳面向世界的窗口，更是腾讯企鹅岛等全球科创资本的聚集地。

保利誉系3.0严苛的择址标准——“非全球城市中心不入，非万亿级土地不取”，在保利瑧誉身上得到完美诠释。这种与生俱来的基因，注定它的瑧品属性。

（信息来源于：《明源地产研究院》）

真正的奢居，理应超越地段，兑现全方位的生活想象。保利瑧誉以极致资源整合，重塑高端生活范式。

坐拥“三轨交汇”立体路网，11号线、15号线（规划中）及深港快线，构筑约30分钟直达香港中环的黄金通勤圈。家门口享滨海度假生活：沿蜿蜒栈道慢跑，与亲友公园露营，未来更可体验国际游艇码头与海上艺术长廊。全龄段优质教育圈：海韵学校、新安中学、企鹅岛国际学校构建多元教育矩阵。

文化氛围萦绕左右：滨海艺术中心、湾区书城（在建）、宝安图书馆共筑“文化金三角”；周边五大公立医院林立（含宝安人民医院、南方医科大学深圳医院等）织就便捷医疗网络。

「新规户型的划时代意义」

作为宝中片区首个采用2023年新版建筑设计规范的项目，保利瑧誉的新规户型代表着深圳住宅产品的革命性突破。与传统户型相比，其核心优势体现在三个维度：

首先在空间效率上，通过创新性的结构优化，实现了使用率的质的飞跃。约80cm的超宽飘窗设计（较传统约60cm提升33%），使每个飘窗激活多功能实用性，满足休闲茶室、婴儿趴趴铺、电竞区、藏品区等，为家庭多一处兴趣空间。

其次在功能创新方面，新规允许的25%阳台占比（较旧规18%提升39%），让户外生活空间得到极大延展。部分户型通过创新性的设计，实现了超过100%的空间使用效率（部分户型），这一空间效能表现即便在全球豪宅市场也极具竞争力。

最重要的是居住体验的全面升级。保利瑧誉创新性地将传统“面积赠送”转化为“功能赋予”，强化家庭互动交流属性：入户空间不再是简单的过渡空间，而是融入收纳、展示、社交的复合功能区；S墙体设计（部分户型），适用家政间或储物区等800库收纳用途；厨房开合折叠门构造搭配岛台，打造更丰富的沟通聚会场，这种“每寸空间都有故事”的设计哲学，进一步改变了深圳人居的空间逻辑。

在保利瑧誉，艺术不是点缀，而是生活的底色。项目特邀五位大师操刀设计，以“东韵西境”为理念，打造六大主题艺术空间。

在首层大堂，复刻卢浮宫连廊的空间序列，营造出博物馆级的归家仪式感；天际会所借鉴罗马万神殿的穹顶设计，让阳光以精确的角度洒落；甚至连地下车库都融入了雅典学院的柱廊元素，让每个空间节点都成为艺术展场。

这种将世界建筑遗产融入日常生活的尝试，在深圳尚属首次。它代表的不仅是一种设计风格，更是一种生活态度的表达——在这里，艺术不是远观的展品，而是可触摸、可体验的生活日常。

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