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保利岭南瑧悦，佛山保利首个瑧悦系高端作品，北滘近十年最惊艳的超新规低密改善社区，以学铁商医园全维配套环伺、30%罕有阳台率、超100%产品使用率的硬核实力，打造顺德最强全能配套学霸社区，为广佛高净值人群，敬献一席可藏可传的岭南人居臻品。

择址的远见，决定生活的高度。保利岭南瑧悦落子北滘新城芯正席，这片汇聚了千亿产业红利、广佛双城资源的价值高地，自诞生起便占据天赋贵壤。

项目总占地面积约 5.49 万㎡，总建筑面积约 19.35 万㎡，以约 2.6 的低容积率打造 13 栋 25 层低密高层住宅，在寸土寸金的城芯，打破高密度堆砌的居住桎梏，让建筑让位于自然，让舒居成为日常。

作为北滘首个落实佛山“超新规”设计理念的标杆楼盘，项目更斩获罗马设计奖铂金奖、伦敦设计奖铂金奖双项国际大奖，以国际认可的设计实力，重新定义北滘高端改善人居的新标准。

真正的高端人居，从来都是与城市优质资源的无缝衔接。保利岭南瑧悦深谙此道，以学、铁、商、医、园五大核心资源全覆盖的硬核配套，勾勒出一站式黄金生活圈，让繁华与便捷，成为生活的日常底色。

【铁】双轨交汇，广佛通勤无界临近佛山 3 号线、广州 7 号线双地铁，步行 5-6 分钟即达美的大道站，广佛肇城际线环伺，半小时通达禅桂顺核心区域；

驾车30分钟直达广州南站，双轨交汇的交通优势，实现广佛核心区无缝切换，无论是日常通勤还是双城出行，皆从容不迫。

【商】航母级商业，下楼即享繁华北侧300余米即达中海汇德里公园街区，盒马超市即将入驻，麦当劳、覔书店、manner 咖啡等多元业态环伺；

10分钟车程直达悦然广场，3km 范围内尽享超200亿航母级商业配套，购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足，无需远行，即拥万象生活。

【医】超三甲医疗，守护全家健康约 1.5 公里直达和祐医院（超三甲级，可定点医保），以专业的医疗资源、先进的诊疗设备，为家人的日常健康保驾护航，让安心与放心，时刻相伴。

【园】生态绿境环绕，鲜氧日常相伴紧邻8.7万方北滘儿童公园+2000㎡室内体育馆，周边还有运动场、高尔夫绿地、水畔碧道、和园等三园两景，推窗即见绿意，出门即入公园，在城芯的繁华里，邂逅自然的诗意，让鲜氧与美景，成为生活的标配。

【学】名校邻距，目送式优教铺就菁英未来作为项目的核心王牌配套，保利岭南瑧悦堪称北滘顶配学区社区，打造名副其实的“学霸社区”。

项目与华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制公办名校） 仅一路之隔，真正实现家门口的目送式优教，无需长途奔波接送，让孩子多睡一小时，家长更省心。

更难得的是，项目 1KM 生活半径内荟聚9 所优质学府，形成 3 幼 3 小 2 初中 1私立的全龄教育布局，幼小初高教育资源一站式配齐，让孩子在翰墨书香中成长，步步进阶菁英未来。

社区内更打造300㎡藏书阁（顺德目前面积最大的小区书阁）、国学堂及全龄架空层泛会所，规划阅读、办公、童趣空间，将学习场景融入日常，营造浓厚的书香氛围。

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