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越秀·云悦将居住体验的情绪价值拉满，让社区融合家的舒适感，与酒店的享受和仪式感。打造约80米的超尺度门楼，形成酒店式落客区，为业主提供超凡星级酒店的归家仪式。
实拍图
通过架空层打造超配泛会所，布局三馆三厅：棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅，构建“熟人社区”的高端场。
在园林景观上，以深厚的美学造诣诠释了什么叫——「艺术的实用主义」。打破空间边界，将会所功能与自然景观共同创作，连接自然与内心的灵犀一触。
【 越秀·云悦 】
广州中轴之上「超配」作品💫
🌟直线距离约100米18号线京溪路站·2站珠江新城
🌟2.5容积率 ，约25%阳台率
🌟建面约88–105㎡全南向四空间
地址：广州·怡新路·18号线京溪路站旁（建设中）
💫2024全方位[超配]压轴之作💫
广州中轴之上，六边形全能战士
✔超配地段：广州城市中轴之上，珠江新城直线距离5KM（高德地图直线测距）
✔超强兑现：18号线京溪站（在建中）+3号线超强双地铁组合，未来2站珠江新城（18号线冼村站）
✔超优教育：规划24班小学9班幼儿园，拟引进广州培英教育集团（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
✔超配产品：2.5容积率 约25%阳台率，建面约88-105㎡全南向四空间
✔超强品牌：越秀天系迭代产品，造酒店手法打造楼盘
✔超越配套：5KM出门享醇熟生活圈
🔝[超配地段]广州城市中轴之上，珠江新城直线距离约5KM
🌟自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD；
🔝[超强交通]未来2站珠江新城CBD，3站琶洲CBD
🌟直线距离约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区，真正“超级轨交”；
🌟直线距离约950米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场；
（数据来源于百度地图测距，区位图仅供示意，非标准比例绘制）
🔝[超越配套]
占据广州中轴城市资源（以下均为高德地图测距）
🌟直线距离约1公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等商业；
🌟直线距离约5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心；
🌟直线距离约3公里内三大三甲医院：南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区；三甲医院守护，健康举步即达；
🔝[超配低密]
2.5容积率纯粹小区，22-23F小高层洋房设计
🌟根据地块形状实行楼栋错布，以此形成了东南向风廊，与广州夏季主导风相一致，通风能力大大up；
🌟均采用深呼吸风车楼型，在视野、采光、通风上大有提升，且相邻梯腿间主视线相错，降低互视影响；
🔝[超强品牌]
越秀“天系”高端产品系，用造星级酒店的方式造楼盘
🌟酒店式落客区 ，搭配超尺度门楼，打造超凡星级酒店归家仪式；
🌟超级领域归家大堂，让业主每一次的归家，都拥有沉浸式度假酒店体验；
超配泛会所 3馆3厅，重构“熟人社区”高端场
🌟规划棋牌馆、健身馆、儿童馆；
🌟规划城市会客厅、老年活动厅、派对厅；
（具体功能空间及运营事宜以实际交付后的运营主体公布为准)
🔝[超优教育]规划24班小学+9班幼儿园
🌟拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校的办学文化和培养力量；
🌟孩子步行上学，家长更安心，轻松陪伴孩子成长的每一步；（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
🔝[超配产品]
刷新广州所见，广州首个约25%阳台率项目
🌟建面约88-105㎡全南向4空间
🌟全屋高实用空间，拓宽生活想象
🌟全屋赠送中央空调（具体以实际交付为准）
🔹建面约88㎡一步到位四空间
四空间设计：广州市面中稀缺的88㎡刚改四空间设计，让家庭更多一种生活选择；
连片收纳：客厅飘窗可打造系统化连片收纳，既不浪费空间又能培养孩子收纳习惯；
南向四开间：将生活主场景布置到南向，带来全明璀璨的居家派对厅堂；
互动场客厅：围绕家⼈活动起居，增加X空间，更⼤尺度的互动陪伴；
“双面宽”阳台：兼顾家政、休闲双功能；
主卧⼩家化：270°飘窗连片景观，总统套房的独立生活理念。
🔹建面约105㎡景观舱的呼吸户型
仪式感入户：入户玄关间，转折位步入式入屋，避免“⼀箭穿⼼”；
4.5开间朝南：南北通户型，打造会呼吸的户型；
餐厅中⼼化：开发式厨房与餐桌互动，家⻓做饭与鸡娃两不误；
家庭娱乐场：围绕家⼈活动起居，增加X空间，更⼤尺度的互动陪伴；
“双⾯宽”阳台：兼顾家政、休闲双功能， 超6⽶⼤⾯宽阳台，提供更多⽣活场景；
“景观舱”主卧：独⽴⾐帽间增强主卧独⽴尊贵感，270°飘窗景观增添氛围感；
全房间飘窗设计：拓宽房间活动⾯积。
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