天宸云筑商铺,南京浦口天宸云筑商铺价格房价|物业费|户型|周边配套和交通详情

南京市浦口区天宸云筑一楼沿街底商

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【天宸云筑商铺】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销

三区核芯 比肩主城

城北封面 · 灵动绝佳鎏金沿街铺

体量：18套

面积：60-87平米

单价：27000元/平米

层高：4.8米

开间：4米～7.8米

进深：13.4～14米

高得房率：97.6%

物 业 费：5元/平米

交付时间：准现铺

产品参数：社区底商、小面积、低总价、高收益

【项目区位】

天宸云筑位于新浦路与万寿路交汇处，1公里范围内涵盖10余座优质社区，十万＋常驻人口和多个学校以及多个产业园区，海量企事业员工，真正做到了集人文，产业、居住的优质沿街商业。

项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，全线单日近20万次客流量（截止2020年12月，数据来源百度百科）咫尺13号线万寿路地铁口（规划），区域内另有规划的11号线，三线地铁纵贯，虹吸海量人潮。

江北核心区是江北新区的核心，同时也是自贸区南京片区的主片区，江北核心区产业发展定位里的“两城一中心”中的“新金融中心”和“基因之城”(国际健康城)都属于这个区域，其中心地位不言而喻。

2公里内辐射一中江北分校丶浦口四中，师生规模朝5000人，教育消费客流稳固，育英外国语紧邻，涵盖幼儿园丶小学丶中学三所学校。

2公里半径内涵盖江悦光年、花语熙岸，长江时代丶天宸江樾丶天宸云筑丶和光锦棠府丶江畔都会上城丶千江凌云府约2万户。未来畅享朝3万+客流组成的高端稳定消费圈；

双芯交汇处 擎动财富向心力

傲立江北核心区与中央商务区双核芯，聚合高起点、高规格的精粹资源，消费能力与人口密度高，百万人流汇聚，丰厚商机劲藏，外加中央商务区和自贸区加持，占据江北顶端潜力板块，尽享商业红利。

多地铁环绕 尽揽八方财富

项目紧邻地铁13号线万寿路站（规划中），还有10号线南工大/11号线（在建中），出行必经区域，轻松揽获轨交客流。

硬核区位 多线驱动资产热铺

项目位于江北核芯地块，南接长江隧道及扬子江隧道衔接南京主城财富，北接商务区金融中心，东西贯穿江北快速路一揽八方财富。

消费活力汇流 都会生活主场

毗邻南京张文象骨伤科医院，规划数10所中小学，5000余教育资源客群，区域内聚集大华、花语熙岸通、万科等十余座高端社区，覆盖约20万+中高收入家庭；

周边产业密集 商务客群云集

江北新区管委会、南京工大科技产业园、龙华智谷、石林产业园等优质商办近在咫尺，超20家企业林立，带来高品质的就近消费能力。

4.8米臻稀挑高 醇熟现铺即买即租

江北双芯臻藏街区现铺全城火爆销售，4.8米臻稀挑高沿街准现铺，多元业态选择超大面宽与径深，主力面积60-87㎡。

安置房到底能不能买？有哪些风险？

对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。

其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。

4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。

南京市浦口区天宸云筑一楼沿街底商

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【天宸云筑商铺】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销