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1. 楼盘地址

▪ 厦门市同安区滨海西大道（环东海域美峰片区，A4地块）；

2. 土地性质 / 建成时间

▪ 土地性质：70年住宅用地（纯住宅）；

▪拿地时间：2022年8月31日（2022TP03地块）；

• 建成时间:预计交房2028年上半年；

3. 建筑规模与规划

▪ 总占地：约2.2万㎡；

▪ 总建面：约7.8万㎡；

▪ 容积率：2.8、绿化率：35%；

▪ 总户数：约820户、10栋高层（23–33层），中庭园林约2.7万㎡、2梯4户、层高3.0米、楼间距最大超百米、部分楼栋中庭视野达190米、车位配比约1:1.2（地下车位充足）；

4. 户型设计与布局

▪ 三期主力户型:

★63–64㎡2房1卫；

★74㎡3房1卫；

★87–89㎡3房2卫（主流刚需，三开间朝南）；

★99–101㎡3房2卫（270°环幕观景，主卧预留衣帽间）；

★110㎡4房2卫（改善全明，南北通透）；

★158㎡看海大平层（双露台，园海双景）；

★亮点：精装交付、飘窗扩展、高得房率（约86%–92%）；

5. 开发 / 物业

▪ 开发：厦门地铁投资公司 × 特房集团（双国企联合）；

▪ 物业：特房物业（国家一级资质，厦门地铁恒顺物泰）；物业费3.5–3.6元/㎡/月（以实时物价为准）；

6. 社区配套

交通配套

▪ 公交:BRT蔡店站覆盖 463路 641路 755路等公交路线；

▪ BRT快2/5线（蔡店站）；

▪ 地铁:地铁6号线洪塘头站（楼下，预计2026年9月通车）；

▪ 自驾:滨海西大道、集美大桥（进岛约10分钟）；

购物配套

▪ 自建8万㎡商业综合体（2027年开业，永辉、万达影城）、阳光小镇（约2km）、波特曼七星湾酒店商业配套；

教育配套

▪ 幼儿园:配建15班幼儿园（已建成）；

▪ 中小学:市教科院附属中小学（市属九年一贯制，96班，一路之隔，2025年9月开学）；

医疗配套

▪ 厦门市第三医院（约5km）、环东海域医院（约3km，2026年投用）；

公园/休闲

▪ 滨海浪漫线（约250米）、美峰生态公园（256万㎡，约500米）；

7. 街道办 / 户籍所

▪ 街道办：同安区美林街道办；

▪ 户籍所：同安区美林派出所；

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