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嘉信央玺率先进入“新规4.0产品”时代，以“高得房率”与“可生长”的灵动空间为核心竞争力：

主力户型：打造119㎡、139㎡、174㎡三大户型，全部采用两梯两户纯板楼设计，容积率低至2.4，保证极致通风、采光与视野私密。

得房率突破：

119㎡户型套内实得约133㎡，得房率约113%；

139㎡户型实得约154㎡，得房率约111%；

174㎡户型实得约199㎡，得房率约114%。

相当于以更小的建筑面积获得远超传统产品的实际使用空间，实现“负公摊”价值红利。

空间设计：

174㎡户型：五开间朝南、约23米超级面宽、约57㎡LDK一体化巨厅，规划六房格局，创新“南向双主卧套房”设计，让父母与主人均享有带独立明卫的完整套房，彻底解决多代同住的隐私痛点。户内减少承重墙，空间可自由重组，从儿童房、书房到健身区、衣帽间，家的格局能与生活共同成长。

139㎡户型：四房两厅三卫格局，约17米南向面宽、约6.4米开间大客厅，主卧约270°观景，全景仓视野拉满，窗外风光一览无余。全屋开窗多达15处，每个角落都有充足阳光与穿堂清风。

119㎡户型：四房两厅三卫，朝南双套房+三个全明卫生间，约15.45米奢阔面宽、约5米开间客厅，厨房衔接生活阳台，晾晒收纳一步到位，实用性无可挑剔。配备一梯一户+全明电梯厅，宽敞通透。

周边配套：

自然生态：直线距离约300米即达7200亩国家4A级洋湖湿地公园，日均释放鲜氧，是家庭休闲的天然氧吧。

商业配套：500米内汇聚宜家荟聚、京东MALL、龙湖天街等约80万方国际级商业集群，步行即享繁华。

交通网络：距地铁3号线洋湖湿地站仅约300米，5分钟内进站，高效联通全城及长株潭。

教育资源：板块内雅礼、长郡、麓山国际等十大名校云集，业主子女小学暂读麓山国际洋湖实验学校，初中在洋湖片区多所名校派位。

医疗健康：三甲标准的湖南妇女儿童医院举步可达，为全家健康保驾护航。

人文艺术：李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等艺术殿堂环绕，滋养精神生活。

宽幅超百米的奢郦门庭大气开合，构成归家的首重礼序。

琉璃光影在空间中静默流转，西班牙珊瑚红、安哥拉黑、非洲蓝金刚等寰球奢石，以天然肌理勾勒建筑的质感轮廓。

这不仅是一道门，更是一场视觉与心灵的双重震撼，于一步一景间，营造被尊重、被静迎的归心仪典。

它将行政酒廊的圈层私语、知识客厅的静阅时光、超7米高儿童乐园的成长欢愉，以及健身房、高尔夫室等九大主题空间，串联为一部完整的生活叙事。

这里为时代高知构筑高浓度的栖心场景，亦在知交投契间，缔造深度的社交体验。

于繁华之上，自然之间，匠心镌刻一方近1000㎡艺术水境。

取意“湘江奔涌”的磅礴画卷，融淬当代艺术笔法，营造叠水浮金的下沉水院。

在此，「下沉」并非遁隐，而是以一种向下扎根的姿态，向生活与精神的至高处静默攀登，让心与自然无限贴近。

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