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很多人以为，深圳湾澐玺的货已经清完了。这个4个月狂销239亿的顶豪神盘，的确全盘住宅去化接近尾声。但最新消息是：澐玺项目手里还握着最后一张王牌：那栋全项目最高的250米商务公寓，即将入市。

熟悉澐玺的朋友应该有印象，整个项目是“4+1”的楼栋布局：4栋住宅之外，这栋250米塔楼一直颇为神秘；这里给大家交个底——这栋压轴公寓，与此前官宣签约的丽思卡尔顿行政公寓，同属一栋楼。没错，就是万豪国际集团金字塔尖的品牌丽思卡尔顿。年初双方签署合作备忘录时，已经引爆过一波话题；如今这栋楼拿出可售的商务公寓产品，意味着买家也有机会真正“住进丽思卡尔顿的楼里”。

什么是丽思卡尔顿行政公寓？这里简单科普一下：丽思卡尔顿行政公寓，是丽思卡尔顿旗下的品牌服务式居住产品线，放眼全球，只落子在核心城市的地标物业。日常起居由酒店团队按顶奢标准服务，同时又保有住宅的私密与专属感。配套更是重头戏，根据已曝光的信息，这栋楼的顶端区域配置了云端会所：由KPF执笔的66层空中会客厅，位于240米以上的高空，私宴雅集、沙龙社交、云端观景一站配齐；再加上健身运动中心等顶奢酒店级配套。重点是「同属一栋楼的商务公寓业主，同样可以享用」。

「深圳湾沄玺」公寓产品的面积段与特色？产品方面，刚刚曝光了面积段，中低区公寓产品有四个面积段选择，包含：219㎡、299㎡、332㎡、380㎡；高区则配置了超大尺寸的奢华大平层500㎡与700㎡产品，以及1300㎡的顶级户型，跨度相当惊人。至于大家最关心的户型图，目前还没有曝光，一旦拿到，我们会第一时间在这里分享。

综合来看，这栋压轴公寓的牌面非常清晰「250米全项目最高的身段、丽思卡尔顿的品牌与服务背书、云端会所的顶奢配套」每一项单拎出来都很能打，不过也要客观提醒一句：商务公寓与住宅在产品属性上存在本质差异，更适合看重地段稀缺性、酒店式服务与不追求短期获利及较强二手流通性的买家。今年以来，联泰超总湾、深圳湾一号压轴产品瑞公馆接连登场，的确让深圳的高端商务公寓产品市场热度就没停过。

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