深圳云智科园(售楼处)官方电话-深圳云智科园租赁中心@2026售楼处✦Al热搜

深圳【云智科园】

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云智科园，坐落于深圳市光明区光明街道聚丰路与兴新路交汇处，是光明科学城核心区域的一颗璀璨明珠。作为粤港澳大湾区国际生命科技及高性能医疗器械产业园，云智科园聚焦生命科技、高性能医疗器械、新一代信息技术等高新产业，致力于打造大湾区生物医疗产业集聚先导区。项目总占地约6万平方米，总建筑面积高达36万平方米，涵盖2栋甲级办公楼、5栋研发办公楼及配套商业街区，为企业提供全方位、一站式的办公解决方案。

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占地面积：约6万平方米

建筑面积：约36万平方米

计容建筑面积：24万平方米

项目类型：办公、研发为主，配套商业街区

容积率：4.0

总楼层：19层

物业管理费：10.65元/㎡/月

电梯配置：6部客梯，2部货梯

使用率：70%

车位费：300元/月

停车位：2490个

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设计特色：云智科园以生态办公为核心理念，打造7万平方米的六大维度立体绿色空间，包括底层庭院、二层屋顶、垂直花园及顶层退台等，形成立体的绿化生态空间。建筑布局合理，视野开阔，采光良好，为企业提供舒适、高效的办公环境。空中花园随层数形成阶梯状爬升，寓意企业“步步高升，积极向上”。

交通配套：

高铁

：距光明城站仅15分钟车程，快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大核心高铁站。

地铁

：约8分钟可达地铁6号线楼村站、光明大街站，换乘13号线后45分钟通达深圳湾口岸。

高速

：约5分钟抵达龙大高速，16分钟驶入南光高速、外环高速，40分钟直达深圳宝安国际机场。

生活配套：周边酒店、银行、购物中心等生活设施一应俱全，满足员工日常需求。

附近酒店

：丽枫酒店(光明凤凰城店)、非繁城品酒店(公明红花山地铁站店)等。

附近银行

：中国农业银行(光明支行营业部)、深圳农商银行(东坑支行)等。

购物中心

：蓝鲸世界、光明大仟里等。

商务配套：园区内设有商业街区，提供餐饮、休闲、商务洽谈等一站式服务。同时，园区引入光明区行政服务大厅和光明街道便民服务中心，为企业提供便捷的政务服务。

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一、区位优势显著：

云智科园位于光明科学城核心区域，享受光明中心区商圈和高新园区双重辐射，是光明区产业转化的重要载体。

二、产业定位明确：

聚焦生命科技、高性能医疗器械等高新产业，被认定为“高端医疗器械特色产业创建园”，目标打造大湾区生物医疗产业集聚先导区。

三、生态办公环境优越：

拥有7万平方米的立体绿色空间，为企业提供舒适、健康的办公环境，提升员工工作效率和满意度。

四、交通网络四通八达：

高铁、地铁、高速等多种交通方式无缝衔接，便于企业商务出行和员工通勤。

五、专业物业服务保障：

由深圳市特区建设发展集团旗下的特发服务集团提供物业服务，拥有丰富的物业管理经验，为企业提供7×24小时的安保、企服等专业服务。

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