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项目概况

开发商：保利发展控股

项目定位：长沙高端湖居豪宅，主打洋房与别墅产品，定位为“东方顶序 会馆墅院”，强调东方文化与自然景观融合。

容积率：约1.1，属于超低密度住宅，营造宽敞舒适的居住空间。

产品类型：一期以洋房（143-188㎡）和双拼别墅（251-360㎡）为主；二期新增联排别墅、叠墅等产品，丰富产品线。

产品特点洋房产品：以6-7层小高层为主，户型设计注重空间利用率，部分户型实现四房三卫布局，层高3.1米，部分楼栋可一线临湖。

别墅产品：双拼别墅、联排别墅、叠墅等产品，强调私密性与景观视野，部分别墅带全明地下室、双花园或露台，得房率较高，如联排别墅得房率可达280%。

设计亮点：传承东方府院文化，打造“一轴四巷九园境”景观体系，融合唐风建筑元素，营造中式美学氛围。

区位与环境地理位置：位于长沙市岳麓区洋湖湿地公园内，南邻洋湖湿地公园（4A级景区），北邻靳江河，处于城市核心区域，兼具自然景观与城市配套优势。

生态资源：项目被7200亩洋湖湿地公园环绕，绿化率高，负氧离子含量丰富，夏季与主城区温差约3℃，居住环境优越。

交通条件：临近西二环、潭州大道、湘府路高架等主干道，但距离地铁3号线洋湖新城站约2公里，出行便利性有待提升。

配套资源教育资源：片区规划10所中小学，已建成雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等学校，教育资源丰富。

医疗资源：配套湖南妇女儿童医院（三甲专科医院），满足居民医疗需求。

商业配套：周边有龙湖洋湖天街、宜家荟聚、京东MALL等商业体，未来还将引入卓伯根等高端商业项目。

文化配套：汇聚谢子龙艺术馆、李自健美术馆、洋湖湿地科普馆等文化场馆，提升区域文化氛围。

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