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概念方案示意图，非最终效果，仅供参考

落客大堂两侧的油橄榄，以及中心环岛整石雕刻，尊贵感十足。

业主在此下车，从容步入大堂，归家的节奏随之放慢。

值得一提的是，首层车马院宽约 8 米，采用三车道设计，可满足“一停一备一用”，即一条道用于临时停靠，一条常规通行，另一条作为高峰与突发情况的预留通道。

这种开创性设计，显著提升了通行效率，更好地解决了豪宅项目最常见的“早晚高峰堵车”痛点。

底盘动线还有一个重要设计：全层直达、无雨归家，业主无论从哪一层回家，都可直达家门，无需转层，而且每一层都有无雨归家设计。

业主归家变得更加从容、高效。

二、立体花园：打造更多元的生活场景

在归家之后，业主进入的是一个上下交错的立体花园。

景观和生活场景不再只停留在地面，而是在不同楼层自然铺开。

首层营造围合庭院，二层设有步行空中连廊（规划中），将项目与周边配套串联起来，三层则规划了一系列天际花园，整个花园悬浮在庭院与连廊之上。

这样的规划，不仅带来更大的景观面积，也带来更丰富的空间形态和场景浓度。

例如各种功能空间顺着立体花园自然展开：

首层是社交与商务层。设有茶语轩、社区大堂、落客大堂等，为业主预留了专属的会客洽谈空间，让工作与家庭能保持适当距离。

二层主打悦己空间，为业主打造健身房、瑜伽等场所，提供独处与身心放松的场景。

三层是合家欢空间。在绿植丰富、自然疗愈的天际花园，项目打造了儿童娱乐区、老人休闲区、宠物乐园等。孩子在草坪奔跑嬉戏，老人在树荫下散步交谈，宠物也有地方撒欢，真正实现全龄乐享社区。

概念方案示意图，非最终效果，仅供参考

深圳湾澐玺认为，高净值家庭的需求高度多元。

通过分层设计，不同人群不同场景的需求都能得到满足，各得其所。

三、城市连廊：把顶级配套纳入生活半径

豪宅的地段和资源，一般都不算差。

可像深圳湾澐玺这样，同时拥有城市地标级商业、办公、文化、运动、海景公园等配套的，全国真的找不出几个。

项目所在的深圳湾后海片区，其能级放在全国都属于超强配置：

它面朝一线海岸，正对深圳人才公园；

它是深圳的CBD总部基地，几十家世界500强企业在此落位，总部林立；

它汇聚了城市地标级文体配套——深圳湾体育中心、深圳湾文化广场；

它还拥有商业顶流——深圳湾万象城。近期，深圳湾万象城二期刚刚开业，随着Prada上围挡，深圳湾万象城即将成为集齐Hermes、Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada六大顶奢品牌的商场，是名副其实的“全球奢品风向标”。

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