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深圳云智科园

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项目概况

云智科园位于光明区的产业转化区，聚焦生命科技及高性能医疗器械产业项目，定位粤港澳大湾区国际生命科技及高性能医疗器械产业园。园区致力于汇集一批国际生命科技及高性能医疗器械产业标杆项目，集聚全球医疗领域顶级科学家、海外科技创新人才，打造大湾区生物医疗产业集聚先导区。为深圳深化完善“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，加快建设具有全球影响力的科技和产业创新高地贡献光明云智力量。

二、国企特建发旗下专业物业服务

园区的项目业主单位是深圳市重点国有大型企业，深圳市特区建设发展集团。目前，特建发在深圳建设管理面积已超过300万㎡，包括创智云城、前海铂寓、金港大厦等项目。园区物业保洁等运营服务皆由特建发旗下深圳市特发服务集团提供。集团运营物业面积近1000万㎡，管理项目包括华为、百度、阿里、腾讯等企业总部及各大园区。云智科园配套物业服务人员近200人，为园区提供7*24小时的安保、企服，为入驻企业排忧解难。

三、合理规划铸就卓越品质

视野无遮拦 布局更合理

云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括2栋甲级办公楼，5栋研发办公楼以及配套商业街区，容积率只有4.0，同其他项目相比容积率低，工作生活更加舒适。

绿化全覆盖 办公更舒适

云智科园被称为花园里的产业综合体，园区包含7万㎡六大维度立体绿色空间。同频全球生态办公理念，打造约36万㎡花园式产业总部新城。楼层布局科学有序，采光好，没有压抑感。

”

吉办租管是谁？

吉办租管是Geeoffice吉办科技旗下产品，服务于商办业权人，专注于商办资产托管运营的科技型服务机构。致力于整合行业资源及智能化管理工具，为商办业权人提供标准透明化的租管服务，从前期租赁引流到后期租户黏性维系，以专业线下团队助力商办业权人实现快速出租、稳定收租。

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线上全媒体覆盖

吉办租管通过线上吉办租管、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、微博、抖音、百度及头条号信息流投放等整合全域流量，实现全渠道、全链路的线上导流生态，全媒体渠道进行推广招租。

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线上商办放盘渠道整合

吉办租管通过聚合商办行业线上选址渠道，结合吉办租管自建的“业主直租写字楼选址”小程序平台，为项目打破线上引流渠道的局限，实现线上精准引流获客。

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线下资源整合，打破区域受限

线下，吉办租管通过前期项目运营，积累了大量租赁资源，与各大商办经纪服务商建立战略合作关系，建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商，转介推广吉办租管房源，跨区域推盘引流，在极短时间内将项目推广到全城范围，迅速联动三级市场，刷爆地产朋友圈，为项目迅速提升项目曝光率及知名度。

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项目推介活动，加速推进项目招商

吉办租管拥有高效且完善的招商体系，通过吉办租管自建线下庞大的招商团队，以丰富的企业级服务资源，采用灵活性、战术性的租赁策略、根据项目位置和定位，迅速匹配客户选址需求，为项目进行全方位招商，以此快速提升项目出租率。同时，吉办租管与深圳市创新中心、科技局等政府机构和各地商会组织有着密切合作的关系，线下资源丰富，引入优质租户几率大幅提升。

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专业资深代理团队实力过硬

吉办租管拥有实力过硬的专业资深代理团队，团队成员平均商办代理租赁经验年限超6年、累计参与租赁项目资产价值破百亿、服务项目面积超百万㎡，拥有丰富的三级市场渠道资源以及优秀的专业知识储备，案场接待能力强。

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租户资源丰富及租户引流能力强

吉办租管已服务2000余家企业租户会员，建立了包括生物医药、科技金融、大数据、智能机器人、金融、跨境电商等行业。建立了一套较为完整的企业租户引入体系。可以为服务项目提供迅速导入符合其标准的租客产业链上下游。

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