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约113㎡（4房2厅2卫，南向/西南向）、

约114㎡（4房2厅2卫，北向）、

约115㎡（4房2厅2卫，南向/西南向，横厅南北通透）、

约139㎡（5房2厅2卫，南向/西南向，横厅南北通透）

折后单价约5.44-8.27万/㎡，总价约624万-1200万元

天健湾时代府。买房先看开发商，靠谱的房企才是置业最大的底气。本项目由深圳市天健集团匠心打造，作为深圳国资委直管的本土龙头国企、特区建工旗下核心骨干企业，天健集团拥有房地产开发一级资质，深耕深圳数十年，是深圳“好房子”建造标准的核心参编单位。多年来，集团深耕城市建设与品质住宅开发，累计打造超800万㎡优质人居作品，位列中国房地产百强榜单，始终坚守零烂尾、零减配、零延期交付的稳健口碑，深耕特区、扎根南山，用国企担当为每一位业主筑牢人居保障。

从区域价值来看，天健湾时代府坐落于南山招商街道赤湾核心片区，地处前海蛇口自贸区、蛇口国际海洋城双重核心交汇地带，坐拥湾区、特区、示范区、自贸区四重战略红利。

作为深圳重点规划的山海宜居板块，赤湾是南山难得的低密宜居留白之地，区别于繁华喧闹的核心商圈，这里兼得山海生态与城市红利，也是片区内最后一块纯商品房住宅地块，后续无同类新增房源，稀缺属性拉满。

依托深圳西部核心发展规划，片区重点布局高端居住、海洋科创、总部经济产业，既是前海辐射圈的价值腹地，也是蛇口国际化人居的延伸板块，长期升值与居住舒适度双向兼备，是南山改善置业的优选席位。

项目为全新一期开发纯住宅社区，整体规划规整纯粹，无分期建设干扰，居住氛围统一完整。

社区共计规划2栋高层住宅，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，总户数290户，是片区稀缺的低密小型精品社区。楼栋均为30层规制，全系采用3.15米奢阔层高，区别于市面常规2.9米层高产品，有效拉伸室内纵向空间，通风采光、视野通透感大幅提升，吊顶装修、新风系统安装无压抑感，居住舒适度拉满。楼栋采用2梯5户科学梯户配比，配置品牌高速电梯，高低峰候梯时长更短，兼顾高效出行与居住私密性。得益于新规户型优势，项目整体实测得房率超100%（含赠送面积），飘窗、设备平台等拓展空间充足，同等建筑面积下，实际使用空间远超市面同类产品，空间利用率做到片区标杆水准。

社区主打低密轻奢人居，整体容积率仅2.8，绿化率高达30%，在南山核心商圈实属难得。园区精心打造全龄沉浸式景观园林，绿植错落排布、四季有景，步道规整通畅，兼具观赏性与休闲性。

社区配套完善，规划专属私宴厅、全域健身区、双泳池休闲空间、邻里社交长廊，满足业主日常会客、健身、亲子休闲、邻里互动等多元需求。

物业为天健自持品牌物业，国企物业服务标准，配备专属楼栋管家，提供24小时贴心值守服务，社区安防、保洁、维修体系完善。车库采用规整动线设计，共计配比388个停车位，车位充足、配比合理，彻底解决业主停车难题，地下车库通风防潮、照明通透，归家仪式感十足。

立体交通配套，赋能高效湾区生活。项目交通路网四通八达，轨道交通优势尤为突出，步行300-500米即可直达地铁2号线、5号线交汇赤湾站，双地铁加持，轻松串联全城核心板块。2号线被誉为深圳高端人居专线，直达深圳湾、华侨城、福田等核心商圈；5号线贯穿前海、宝中、深圳北站等交通枢纽，通勤、出行高效便捷。

同时片区规划12号线延长线、28号线，未来将形成三线交汇的地铁枢纽格局，交通价值持续升级。自驾方面，紧邻赤湾六路、港湾大道、妈湾大道等城市主干道，接驳蛇口沿江高速、前海隧道、小南山隧道（在建），15分钟直达前海、蛇口邮轮母港，快速通达宝安、福田、罗湖等区域，日常通勤、跨城出行畅通无阻。

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