上海嘉定嘉辰公馆公寓_嘉辰公馆户型_嘉辰公馆户型图、房型平面图

上海市嘉定区嘉辰公馆精装公寓

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【项目资料介绍】

均价：12600元

建面：58㎡-61㎡

标准：装修交付

物业费：3.5元

电费：1.2元

水费：5元

拿地时间：2002年

竣工时间：2007年，40年产权酒店式公寓，现房。

【户型图及平面图】

地铁：上海11号线赛车场站，公交车直达

公交：项目门口有嘉定70路，123路，67路，103路等多路公交，直达地铁站、万达广场、瑞金医院、宝龙广场、大融城等

高速：G15沈海高速“宝安公路出口” ，上海绕城高速“嘉松北路出口”

拥有多条高速环绕：G2京沪高速、S26沪常高速、沪翔高速、沪嘉高速

【配套】

F1国际赛车场

中信泰富万达广场，大融城、宝龙广场等大型商业中心

【教育】

方泰幼儿园，百灵鸟幼儿园，蒙特梭利幼儿园，方泰小学，方泰中学

同济大学嘉定分校

【医院】

上海瑞金医院、嘉定中心医院、妇幼保健院

【周边环境配套】

【市民体育公园】

【样板间照片】

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市嘉定区嘉辰公馆精装公寓

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