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上海市虹口区北外滩外滩雲邸精装公寓

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〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【外滩雲邸】预约最新优惠

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【区 位 图】

【项目卖点】

区位优势

虹口区·内环内·北外滩板块

交通优势

轨交10号线、12号线天潼路站

产品优势

恒升半岛国际大厦座落在北外滩黄浦江与苏州河的交汇处，属于北外滩商圈，既与浦西外滩万国建筑群（南京西路商圈）为邻，又与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望。

【项目信息】

项目名称：恒升半岛国际大厦

开 发 商：上海东方房产投资发展有限公司

物业公司：上海恒升酒店物业

可售套数：14套

总 层 数：26层

单 层 高：2.7米

梯 户 比：7梯25户

建筑面积：39平-78平

总 价 约：238万-468万

付款要求：首付8成左右

购房定金：20万

交房标准：装修带软装

交房时间：款清交付

停 车 费：1000元月

水费：6.35元立方米月

电费：1.1元度

【周边配套】

——交通配套

轨交：项目距离轨交10号线、12号线天潼路站，一站即可到达南京东路，三站直达南京西路与213号线接轨（数据来源于百度地图）；

公交：37路，135，330路等多条公交；

自驾：靠近延安东路高架，南北高架，大连路隧道，新建路隧道，直贯浦东浦西，出行非常便利。

——商业配套

上海星荟中心、耀江国际广场、中信广场、白玉兰广场、南京东路商圈等（数据来自百度地图）

——医疗配套

周边医院：上海第一人民医院、仁济医院西院、上海市中西医结合医院等（数据来自百度地图）

【户 型 图】

【样板房图片】

【公共走廊实景图】

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市虹口区北外滩外滩雲邸精装公寓

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