上海嘉定南翔湖光澜庭_湖光澜庭地址位置_户型图_湖光澜庭价格房价

上海市嘉定区南翔镇连飞虹湖天地.湖光澜庭精装商业大平层公寓

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//项目基础信息

【产权性质】商办50年

【拿地时间】2013年

【主力户型】246-278㎡

【主力总价】1100万

【 层 高 】1层4.5米、2-5层4米

【梯 户 比】1梯1户

【得 房 率】78%

【交房时间】现房，款清交房

【交付标准】精装修

【水费电费】水：5元/吨；电：1.2元/度；煤气4.3元/m³

【物业公司】上海勤泽物业管理有限公司

【物 业 费】6.98元

//项目卖点

1、环境优美:古猗园、南翔古镇、留云湖、云翔湖（在建）

2、法式精装洋房，高端定制：临湖洋房，全屋高定装修，拎包入住

3、医疗保障: 瑞金北院（三甲）、南翔医院（二甲）

4、不限购不限贷

5、礼序独立电梯，一梯一户专属私家入户

//交通配套介绍

1、高速路环绕：嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速等环绕

2、高铁站、虹桥机场等，出行便捷

3、近双地铁口，三条地铁线环绕：11号线&嘉闵线（在建中）&22号线（规划中）

4、南翔北高铁站

//户型鉴赏

高层——A户型

洋房——B户型

洋房——C户型

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

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