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项目基本信息

凤岗·大运万科城

层高:约2.9

总栋数:14栋,总户型1406户

在售面积:1号楼

约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%

约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%

占地面积:约4.214万平米

总建面:约13.6万平米

拿地时间:2020年10月31日

物业公司:万科物业

水/电:民用水电

容积率:3.25

绿化率:30%

物业管理费:3元

使用年限:70年

交楼时间:预计2025初

交楼标准:精装修

交通配套

距深铁10号线大运城邦站（规划中）仅约500米（直线距离），距离深铁16号线黄阁坑站约2公里（已开通）。未来去福田、龙岗、坪山等区域都很方便。

商业配套

项目直线距离约1km就是益田假日奥特莱斯购物中心，汇聚国内外众多知名品牌，能满足绝大部份日常需求。同时项目直线距离约5公里范围内有龙岗万科广场、星河cocopark，龙岗万科里等大型商业。

教育配套

项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，项目旁还规划一所幼儿园。

距离项目直线距离约3.6km有蒙田国际幼儿园，直线距离约800m有益田实验小学，直线距离约1.5km内规划42班小学和42班初中。

文体配套

科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、

大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。

因此，大运万科城的到来，重新盘活了临深区域，以自身的独到逻辑奉上了解题思路，也让莞深两地的置业锚点再次指向凤岗。

而此后，这把旺火更越烧越旺，目前大运万科城入市半年，它积累下的成绩单已满满当当，影响力不减反增：

累计网签面积位列龙凤（龙岗+凤岗）片区第一、在凤岗的市占率位列第一、累计网签套数位列全市第五...

可以看出，大运万科城的热销，在凤岗是独一份的，且形成了压倒性优势，有如一方霸主的存在；

也因为大运万科城在东莞全市的遥遥领先，才让凤岗乃至临深市场一直保有声音和信心；

并且，项目还深入影响着莞深置业者的买房选择，让众多深圳人来此安家，得以坐稳龙凤片区的顶流红盘。

毫无疑问，大运万科城，已形成了一种持久的、全方位的、足以横贯莞深双城的影响力。

可以说，这种人气长红，也印证项目已真正担起了定海神针的角色，其价值逻辑已坚不可破，一举一动主导着楼市风向，影响着两地的置业格局。

| 大运万科城地块航拍图，仅供参考

自然，对普罗大众来说，这一套价值逻辑，也是鲜明且打动人心的。

一边揽尽莞深融城的高阶配套，另一边拥抱千亩屿湖，这份繁盛和诗意已让大运万科城在一众临深项目中出类拔萃。

在此基础上，经由万科系统性打造，最终形成了一种独特的湖居生活方式，一切无可替代，又趋近圆满，但还能突破你的想象。

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