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你是否有过这样的遐想——

每天穿行在充满活力的园区里

看着一座座科研大楼拔地而起

公园绿地日渐丰茂

商业街区的灯光越来越温暖

“如果我能在这里找到一个家，该多好！”

这个期待，似乎在慢慢变得清晰

科城·学林美筑

由控股集团下属科城置业公司打造的

首个高端住宅项目

居住在这，不仅是安身之所

更是一种生活方式的表达

一起来了解⬇

俯瞰崖州湾科技城高新区

伴随着各项重点产业的相继落地及高端人才的持续集聚，崖州湾高品质居住需求不断提升。在此背景下，三亚科城置业有限公司，作为深度参与三亚崖州湾科技城高新区配套建设的地产板块平台公司，致力于将科城·学林美筑项目打造成为高品质住宅，项目特邀招商建管作为代建方，共同书写崖州湾高端人居新标准。

科城·学林美筑示范区开放现场

“15分钟满配生活圈”示意图

科城·学林美筑占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约6.52万㎡，打造约2.5低容积率、约40%绿化率、近50米开阔楼间距的低密人文住区，规划6栋建筑，共324户平层，配置440席机动车位，配置“满满”，将清风、阳光与绿意悉数珍藏，书写从容优雅的理想生活篇章。

项目图

科城·学林美筑以前瞻性眼光布局片区关键位置，坐拥教育、交通、医疗、商业、生态等全方位生活场域，以“15min满配生活圈”，让居住于此的日常生活变得简单而高效。

崖州湾科技城高新区配套 实景图

步行可达的距离内，有满足日常采买的农贸市场、商业街区，也有可供放松休闲的公园绿地和社区医疗服务点。对于重视子女教育的家庭，周边汇集了从幼儿园到中学的多所学校资源。

区位示意图

生活于此，既能感受到前沿产业的活力，也能便捷触达日常所需的烟火气与宁静自然。

项目实景图

科城·学林美筑在规划中，着重考虑了居住的舒适性与社区的生活氛围。

项目示意图

宽松的楼宇布局：楼栋之间留有较为开阔的空间，保障了充足的日照与通风，也让社区中心拥有大面积的共享绿地。

项目实景图

东方意韵的园林：社区园林设计融入了书香与礼序的理念，通过连廊、庭院、主题花园的营造，为邻里相遇、孩童嬉戏、长者散步提供了多处静谧而有趣的场所。

项目实景图

功能丰富的共享空间：规划有泛会所式的架空层，未来可设置书吧、儿童活动区、健身空间等，满足不同年龄段住户的休闲与社交需求。

项目实景图

注重细节的居住单元：户型设计强调空间的通透与实用性，注重阳台与客厅的衔接，以期让海岛的风景与清风更多地引入室内。

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