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由于降息降准、限价的放开，加上产品力的升级，全国市场涌现出大批的豪宅产品。但自称为顶豪的项目虽多，能够得到认可的，却寥寥无几。首先我们要明确，顶豪从来不是自封的。

它代表着一座城市的最高人居水准，是城市形象的一部分，是让人仰望、铭记，穿越时间周期的经典，是历经10年、20年，市民提起城市中最好的项目，仍能一致获得提名的存在。比如提起长三角豪宅，很多人第一印象是汤臣一品；提起珠三角豪宅，那就是深圳湾壹号，这两个项目都不是纯新盘，却能屹立豪宅传奇十年以上，甚至成为了城市名片。

这背后除了不可复制的地段+穿越时间周期的产品+超越期待的服务，更是项目精准定位 “现在第一、将来唯一”的结果，它包含了资产价值、使用价值以及情绪价值等。 因此国内很多城市哪怕产品再好，但注定它成为不了“顶豪”。

顶级豪宅的地段逻辑，从来不是“离什么近”

而是“离什么远”

作为福州顶豪的标杆代表，金府大院在地段上有着独一无二的天分。远离尘嚣却不远离繁华，把“入世”和“出世”调成了最舒服的比例。金府大院置身东二环最核心之处，资源密集之处，自由的时间倍增、选择范围倍增。

这里是福州资源浓度最高的中心居住区：

10多年前，泰禾集团以200亿造150万方泰禾广场，推动整个东二环区域发展。当前，东二环高端写字楼、高端商业、国际酒店等密集兑现，汇聚了顶级的城市配套设施和成熟的生活氛围。

金府大院紧邻的150万方泰禾广场的繁华不落幕，毗邻晋安湖的摩天轮、群艺馆、市少儿图书馆三大公建，再有「事业线」（地铁4号线）的赋能，每一种荡气回肠都化为信手拈来的日常，这里培养的，是独属于八闽望族的心气。

顶级设计，是成为顶豪的重要一步。

金府大院，除了集萃顶豪地段之外，更是怀揣着匠心精神，站在福州塔尖人群生活方式的高度设计产品，成为福州顶级豪宅的引领者。

比如金府大院的南大门，以“盛唐第一门”丹凤门为蓝本建造，锻造超高规格门头“九天阊阖”，取义王维诗中“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”一句，纵观福州，无出其右。

而这仅仅只是开始，约1.5万方九州胜景，集萃南北园林造诣之大成，它的呈现，无法被单纯的花草树木和亭台水榭所定义。仿制寄畅园的叠山胜景、取意苏州园林的极致水景。信步其中，随时感受“一园藏山水，十步见风华”的东方意境。

金府大院九州胜景，更是一座“活的植物博物馆”。从海外“海陆空”全冠移植的日本黑松，寓意镇宅旺主。200多年树龄，历经四代人培育，以盆景技艺定期雕剪，成为金府大院的文化图腾之一。

除此之外，更甄选老桩紫薇、萍婆树、秋枫、红果冬青等珍贵主树，倾呈八闽望族归家的风景，一切真实可感，所见即所得。

对建筑的极致追求，更是用心的一种体现。

众所周知，官式建筑是中国非常重要的历史建筑。正是意识到这种珍贵，金府大院邀请非遗香山帮手工匠人打造了榫卯工艺亭台、飞檐翘角，光是蓬莱瑶台的造价就不菲，这些非遗技艺，跨越历史的长河，从时光中走来，在金府大院一一复现。

在产品营造上，金府大院的用心亦是极致。

约235-335㎡世家大宅，全屋石材通铺，极尽低调奢华，是福州唯一一座石材通铺的顶流豪宅。一梯一户设计，将豪宅的私密性与尊贵感顶格拉满。室内LDKG一体化端厅设计，公区空间拥有270°的环幕视野，能肆意拥抱阳光、微风与美景，戳中豪宅买家心坎的“薄”与“透”。

此外，在精装配置上，金府大院也不惜成本，彰显定制的高端氛围。例如，整个空间，是国内外大牌的show场，甄选嘉格纳、柏丽、博世、博洛尼、劳斯、杜拉维特等全球一线大牌，为居住品质，倾入最好的资源；并且推出成交指定房源送顶奢高定软装包活动，以定制哲学，带来户户不同的定制化私享体验。

众所周知，豪宅首先要有一流的地段、高配置的产品，这是基础的硬件；但要实现高端居住品质，还需有与之匹配的高端服务——满足高端客群对于品质生活的期待，才能真正经久不衰，保值增值并树立长期的市场声誉。

目前，市面上多数豪宅服务都仅停留在销售阶段，卖房的时候往往描绘得很好，但后期的落地却参差不齐。

金府大院五星酒店服务，与其他房企在前期开发与后端服务之间容易出现脱钩不同，从案场、会所到社区，都是一个团队在统一管理和运营。

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