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国贸＆安控·天樾云颂

先说核心结论：作为“强土地逻辑+强产品逻辑”的超级复合体，从天樾云颂身上我们能看到厦门在中国顶豪领域的产品力重构，以及叙事主权回归。

位于岛内思明区将军祠的天樾云颂一、二期分别是2024年、2025年厦门的双料地王。

它与中国其他核心城市最新一代头部顶豪价值同轨：都有地王光环加身，也都是“动用战略储备地块，打造新型顶级豪宅，提振一城楼市信心”方针下的时代产物。

去年，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、成都等在内的中国10余座主要城市，都出现了地王换届。

因此，2025也被称为中国楼市的地王之年。年末我还专门发了一篇文章：《局座丨2025中国十大地王之最》

去年以来，我考察、解读过多个城市的地王项目，天樾云颂和它们一样，背负着相同的历史使命：

▌产品层面：撑起一座城市最高人居水准，并成为属地顶豪的形象大使；

▌资产层面：完成城市头部资产的新旧交替，确立新的价格锚和价值锚；

▌企业层面：在本轮中国顶豪竞赛中，精准寻找行业生态位并赢得主动。

此前几年，厦门这座东南沿海门户城市，在中国顶豪领域陷入了“失语”困境。

地产从业者最直观的体感，业内系统性地组织豪宅考察，东部看上海、杭州、南京，西部看成都、重庆、西安，中部看郑州、武汉，北方看北京，南方看广州、深圳。

而厦门却极少出现在考察行程单上。

一座房价长期比肩一线的现代海洋城市，一座本该在中国楼市拥有话语权的城市，但在这轮国内轰轰烈烈的顶豪迭新浪潮中，始终缺少出圈的代表作。

产品层面，天樾云颂一期已在全国顶豪圈崭露头角。

而今年最新入市的二期地块则更进一步，推出“福建省首个钢结构四代宅”。

并将旗舰楼王升级至建面约433㎡一层一户，用超级设计给出了厦门超级大平层的最新表达。

先锋地标美学的符号性

我一直强调，能代表城市形象的豪宅必须具备鲜明的符号性，这样能让建筑长期保持极高的非业主提及率和公共出镜率。

无论是人行视角的随手拍，还是无人机航拍，都能在社交平台广泛传播。这份记忆点必然与高级审美、城市地标深度绑定。

尤其城市核心区更新腾挪的稀缺土地，更是要求运营者敬畏土地、尊重城市，为区域留下经得起时间检验的百年建筑。

天樾云颂一期从建筑到景观都不浮夸，不炫耀。它属于融入城市中的隐奢老钱气质，十分经典耐看。

二期产品则由豪宅专业户gad操刀建筑设计。常规做法是延续一期，毕竟已经拿到了市场结果。

但是天樾云颂二期选择了重新设计，建筑语言更偏现代国际，时尚先锋。

既贴合年轻新贵人群的审美，也彰显了顶豪的非标属性：即便同一项目，不同组团也拒绝复制，保持独特性。

天樾云颂二期是4栋约150米超高层，加上一期的3栋超高层，共同构成了思明区东西动脉——厦禾路的视觉焦点。

未来，在岛内多个角度都能看到这个极具辨识度的地标群落，成为厦门岛内全新视觉符号。

更难得的是其文化性的高级表达。

我常说，当代集合住宅想要体现中国文化性难度极高，最简单粗暴的方式就是拼凑中式飞檐。

天樾云颂的表达更为含蓄内敛：在现代公建化立面外，增设极具古典韵味的嘉庚红铝板装饰柱，这种嘉庚红萃取于闽南传统红砖白石。

这种极简的未来感与复古文化色调相融合的方式，和厦门这座城市的气质极度适配。

项目更将嘉庚红的铝板搭配绿奢石，延伸至塔楼底部的商业街区、入口大门及会所空间，结合阵列柱廊手法，打造出极具标识性的闽南骑楼超级界面。

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