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中海观云府，东海岸央企红盘

【金阳】+【汕特】双学府

滨水公园+中央花园 双景观

建面约83-149㎡ 水岸品质社区

① 项目区位

• 观云府项目位于东海岸新溪新城

• 南侧规划有学校和肉菜市场

• 西南侧为溪湾河，活水环绕

• 东北侧为教育用地

② 基础信息

• 用地面积：约52亩

• 建筑面积：约16万㎡

• 容积率：约3.5

• 绿地率：≥35%

• 总规划6栋住宅楼（4栋高层，2栋小高层）

③ 片区介绍

• 新溪片区位于东海岸三大板块中轴核心c位

• 定位为汕头未来的中央商务区

1、周边利好——交通便利

• 中阳大道开通，便捷通达中心城区及澄海区

• 观云府——汕头高铁站车程约8分钟

中阳大道实景图

2、周边利好——景观资源

• 中海代建超1万㎡的滨水景观带

• 溪湾公园（规划中）、侨韵公园（建设中）举步即达

滨水景观带实景图

3、周边利好——教育资源

• 家门口：中海代建金阳学校（23年9月开学）、汕特中心幼儿园

• 片区周边规划多所学校，学府环伺

4、周边利好——生活便利

• 举步即达片区唯一商业综合楼；

• 中心医院、中医院、皮肤医院保驾护航；

商业综合楼效果图

④ 园林介绍

观云府实景园林展示区已开放

以约80米楼间距，打造超万平中央景观花园

更配置了星空顶车库、多主题架空层空间

打造一个融空间、融自然、融邻里的自然社区

现楼和27年交付的新房相比还是有优势的，而且中海品质也好，虽然观云府楼层高一点，但作为过渡居住个5-10年也是不错的选择，至少景观好。

虽然馥香园使用率高，可是同等面积贵了200万，如果是你，你会选择现楼还可以砍价的中海观云府吗？

南洲板块通勤还是很方便的，观云府楼下就是广佛线南洲路地铁站，4站到广州塔，5站珠江新城。还有刚开通的海珠湾隧道，15分钟到南站！

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