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基础信息

项目位于禅城区祖庙街道城北板块佛罗路南侧，背靠汾江河，是央企保利开发的 70 年产权住宅项目，2025 年 9 月已完成交付，目前为现房在售状态。

核心指标

详细参数

总占地面积

约 11 万㎡

总建筑面积

约 47 万㎡

楼栋 / 户数

16 栋住宅，总户数约 1937 户

容积率

3.0-3.5

绿化率

30%

车位配比

约 1760 个车位，车位比不足 1:0.9

物业

保利（佛山）物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡・月

交通配套

轨道交通：距离广湛高铁佛山站约 1200米，该站点 2025 年底已通车，可快速通达广州及粤西城市；高铁站同步衔接在建地铁 3 号线佛山站，未来规划与 7 号、15 号线接驳，构建立体轨交网络。

自驾出行：经佛罗路可快速接入桂丹路，10分钟可达祖庙商圈，18 分钟内通达千灯湖，广佛通勤效率较高。

生活与教育配套

教育资源：自带 18 班公办同济幼儿园同汇分园，对口佛山十三小、佛山六中，3 公里范围内覆盖佛山一中等 16 所学校，片区规划新增 6 所学校（具体就读政策以教育部门当年公示为准）。

商业配套：社区配建底层商铺，已进驻钱大妈等便民业态；可达郊边市场，自驾 4-5 公里可抵达东方广场、祖庙核心商圈，近距离内无大型商业综合体。

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生态配套：紧邻汾江河，部分高楼层户型可看江景，近距离可达中山公园。

产品与价格信息

主力户型：在售建面约 89-120㎡带装修三至四房，核心户型为 89㎡三房两卫（横厅设计，刚需主力）、118-120㎡四房两卫（带 6 米大阳台，部分可看江景），以小高层设计为主，得房率表现中规中矩。

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