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广州【远洋风景】

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项目名称：远洋风景

开发商：远洋集团

占地面积：38000平米

建筑面积：137000平米

总共栋数：13栋

规划户数：851户

地下车位：1063

车位配比：1:1.25

物业公司：远洋亿家

物业费：3.0元/月/平米

容积率：2.6

绿化率：30%

梯户比：1梯2/2梯3/2梯4

户型实用率：80-84%

总楼高：16/33

在售户型：95-108-110

交楼时间：现房

交通配套

远洋风景位于荔城双中心地段、增城政文教中心，举步即享区府配套成熟；

教育配套

实验小学旁，教育资源优质

低密舒适：多数远洋风景项目容积率较低，如增城远洋风景容积率2.6，北京远洋风景为低密度板楼社区，楼间距较宽，居住舒适度高，采光和通风条件较好。

园林景观出色：注重园林设计，打造了具有特色的景观园林。如厦门远洋风景有中庭园林、亭台水景；增城远洋风景以“远小鸥”为主题打造儿童乐园，搭配七里香、茉莉花等植被，兼具美观与实用性。

户型设计合理：部分项目户型设计较为灵活，如增城远洋风景有93-108㎡的三至四房户型，户户单边位，部分户型带有南向通长阳台、主卧套间等，空间利用率较高。

配套相对完善：一些项目周边配套较为成熟。如北京远洋风景临近西直门，周边有枫蓝国际、凯德mall等商业，以及北大人民医院等医疗资源；增城远洋风景紧邻增城区实验小学，周边有万达广场、敏捷广场等商圈。

物业服务质量较高：远洋集团通常配备自有物业，如远洋亿家物业，在小区管理、设施维护、社区活动组织等方面有一定优势，部分项目还提供社群服务，增强业主归属感。

交通便利性较强：部分项目临近地铁站或主干道。如北京远洋风景靠近西直门地铁站（2、4、13号线）；增城远洋风景虽距离地铁站有一定距离，但可通过公交接驳，且周边有荔城大道等主干道，交通网络较为发达。

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