粤海拾桂府 (售楼处) 官方网站 -佛山粤海拾桂府官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 粤海拾桂府交房时间 - 配套 - 电话

4009962822-9999

✅佛山粤海拾桂府售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

佛山粤海拾桂府售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

佛山粤海拾桂府售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

一、楼盘核心详情

基础规划信息

项目位置：禅城区石湾湾华板块，文华南路 3 号，地处亚艺湖传统富人区辐射圈，魁奇路与季华路双城市中轴之间，属于禅城城南核心成熟片区。

开发主体：佛山粤海置地有限公司开发，母公司为广东省属国企粤海控股集团，资金实力雄厚，无暴雷风险；物业为粤海自有物业管理有限公司，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，服务口碑稳定。

占地面积：约 4.33 万㎡，总建筑面积约 20.33 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，住宅总户数 1248 户，地下车位 1140 个，车位配比约 1:0.91。

楼栋规划：项目整体规划 9 栋 31-32 层高层住宅，搭配 1 栋 18 班公办幼儿园，梯户比涵盖两梯三户、两梯四户、三梯五户；围合式布局打造中央园林，2025 年已完成整体竣工，2026 年 3 月为全现房在售状态，实现即买即收楼即办证。

社区配套：配建 18 班公办幼儿园、约 1.8 万㎡社区底商，中央园林设置全龄活动区、阳光草坪、休闲步道等基础配套，无高端会所、泳池等改善型设施。

交付标准：精装毛坯交付，标配品牌厨卫、全屋新风、中央空调、玄关收纳系统，部分户型预留智能家居接口，收房后可快速拎包入住。

核心配套资源

交通配套

轨道交通：直线约 200-300 米可达地铁 2/3 号线换乘站湾华站，是禅城核心区稀缺的双地铁口现房，1 站换乘广佛线，7 站直达广州南站，3 号线可快速通达桂城、顺德核心区，轨交通勤便利性拉满。

自驾路网：出门即达文华南路，快速接驳魁奇路、季华路两条城市主干道，5 分钟上佛山大道，15 分钟通达广佛全域，仅早晚高峰主干道出入口有一定拥堵风险。

教育配套

自带配套：配建 18 班公办幼儿园，实现目送式接送，无需过马路即可完成幼儿阶段就学。

公办划片：2026 年 2 月石湾街道学区划分征求意见稿显示，项目已划入佛山市实验学校港口路校区（省一级标准）招生范围，学校总投资 2.2 亿元，预计 2026 年底竣工、2027 年秋季投用；周边 3 公里内汇聚华英学校、佛山三中、惠景中学等名校，可参与就近摇号；当前初中划片为澜石中学。

商业配套

步行约 5 分钟直达 10 万㎡天虹购物中心，1 公里内覆盖新 DNA 购物中心、兆阳广场，直线 3 公里内有在建的佛山万象天地、禅城山姆会员店，超百万方商业体量环绕，日常消费、高端购物、餐饮娱乐需求均可一站式满足。

医疗与生态

医疗：2 公里内可达佛山市第一人民医院（三甲）、禅城中心医院城南分院，优质医疗资源步行可达，就医便捷。

生态：周边围合亚艺公园、文华公园、湾华公园、东平河湿地公园四大城市绿肺，步行 10 分钟可达亚艺湖，兼具城市繁华与生态宜居属性。

主力户型与产品亮点

项目户型覆盖刚需到全改善全周期需求，全系方正实用，主打南北通透、多开间朝南设计，核心在售户型如下：

95㎡三房两卫：项目入门级户型，经典竖厅设计，双阳台配置，三开间朝南，主次卧均带飘窗，主卧为带独立卫浴的套间设计，格局方正无浪费，是禅城核心区低门槛上车双地铁现房的首选，2026 年 3 月总价 165 万起。

110㎡四房两卫：刚改主力户型，南北双阳台南北对流，四开间朝南，N+1 灵动空间设计，全卧室带飘窗，赠送率高，可满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，兼顾功能性与舒适度。

125㎡四房两卫：飞机户型设计，无过道浪费，空间利用率高，南向直面社区中央园林，视野无遮挡，三卧室朝南，采光通风拉满，适合追求空间实用性的改善家庭。

143㎡四房三卫：项目楼王户型，两梯三户布局，南北对流双阳台，双套房设计，14.2 米南向面宽，可灵活改造为五房格局，LDKB 一体化通厅设计，空间奢阔感拉满，适配终极改善客群。

✅佛山粤海拾桂府售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

佛山粤海拾桂府售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

佛山粤海拾桂府售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！